EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor grunnpakke), radiatorfyring, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 306
Ákonto varmtvann kr 326
Fiber Telenor kr 449
Kapitalkost. lån kr 1 958

Varmtvann avregnes årlig mot innbetalt ákontobeløp. Borettslaget har inngått avtale med Ista Norge AS om felles varmtvann ifm våtromsrehabiliteringen. Tillegg utgjør kr 4 pr m² og legges til felleskostnadene på kat 030 Akonto varmtvann.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget.

Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning via epost oef@obos.no vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.03 og 30.09 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS' klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken og bod.
2. etasje: Gang, tre soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres ekstern bod på 9 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2024 Igangsatt installering av fibernett
2021 Bytte av utgangsdører i fireromsleiligheter.
2020 Etablering av fem sykkelskur.
2020 Oppussing av alle oppganger: Maling av tak og vegger, sliping/utbedring/impregnering av terrazzogulv, nye branndører i kjeller, nye inngangsdører, nytt callinganlegg og nytt låssystem.
2018-2019 Rens av alle ventilasjonskanaler.
2018 Etablering av to sykkelskur.
2017-2019 Totalrehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Omlegging til felles varmtvannsleveranse (tilkoblet fjernvarmen).
2016 Utskiftning av vinduer og balkongdører. Forprosjekt rehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Fasadevask.
2015 Oppgradering av lekeplasser. Etablering av barnevognparkering i tidligere søppelsjaktrom. Forprosjektering av våtrom, nye vinduer. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Flott beliggenhet i et etablert og populært boligområde i grønne og rolige omgivelser rett ved Oppsal senter. Det er nærhet til flere barnehager og skoler i alle trinn. Boligen ligger i Vetlandsveien Borettslag som er et veldrevent borettslag.

Det er et stort utvalg av matbutikker i nærheten, og legekontor. En kort spasertur unna finner man nye Oppsal senter med et rikt utvalg av butikker. Større kjøpesentre finner du på Bryn, Tveita, Bøler, Manglerud og Lambertseter.

Kort vei til Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med blant annet bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. I vintersesongen er det bare å spenne på skiene og la ferden gå videre til en av de mange oppkjørte lysløypene inn i Marka. Østensjøvannet, som er kjent for sitt yrende fugleliv, ligger også i nærmiljøet. Fra leiligheten er det ca 10 minutters gange til treningssenter.

Velkommen til Vetlandsveien 85A, en lys og gjennomgående 4-roms i et populært og attraktivt boligområde på Oppsal, og nær offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg ligger boligen like ved inngangsporten til Østmarkas flotte natur. Her er det lysløyper med oppkjørte skispor vinterstid, fine sykkelstier, deilige badevann og generelt gode rekreasjonsmuligheter.

Høydepunkter:
- 4-roms over to etasjer
- Romslig og gjennomgående løsning
- Lys og trivelig stue
- 8 m² sydvendt balkong + luftebalkong
- Egen kjøkkenavdeling med spiseplass
- Tre gode og lune soverom
- Flott flislagt bad oppusset i 2019
- Gode oppbevaringsmuligheter
- IN-ordning på fellesgjeld
- Familievennlig beliggenhet
- Kort avstand til Østmarka
- 240 m til nærmeste buss
- 7 min gange til T-bane

Vetlandsveien 85A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?