EiendomsMegler 1 Egersund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 50 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 51 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U.etasje: BRA-i: kjellerstue, soverom, gang, kjøkken, bad/vaskerom og kjellerinngang.
1.etasje: BRA-i: vindfang, gang, stue, kjøkken, kontor, bad og soverom.
2.etasje: BRA-i: 2 soverom og gang.

Carport ( ikke målbart areal)

Det foreligger ikke komplette tegninger. Det er fasadetegninger og en tegning av kjelleretasjen som stemmer med dagens bruk, men det er indikasjoner på at kjeller er innredet til rom for varig opphold uten at dette er omsøkt. Dokumenter fra kommunen er noe uklar og inneholder ingen godkjenning av leilighet selv om det er søkt om dette i 1972.

Lovlighet:
Vinduer på loft har for liten effektiv åpning til å være godkjent som alternativ rømningsvei fra etasjen. Det er over 1 meter opp til vinduskanten på vinduer i kjeller. Etasjen har dermed ikke rømningsmulighet fra annet hvert oppholdsrom.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår renovasjon (IRS) vann og avløpsavgift og branntilsyn/feiing. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger i populært boligfelt sentralt på Tonstad.  Fra boligen er det kort avstand til barnehage, skoler på alle trinn, idrettsanlegg, Tonstadbadet og bensinstasjon. Det er gangavstand til fotball hall, butikker, og bakeri. Fin badeplass ved elva og fine turmuligheter i nærområdet. 

Velkommen til visning i kjekk bolig der takstmann anmerker at boligen fremstår i normal god stand for alderen, men det vurderes å være tid for generell oppussing og renovering av enkelte bygningsdeler. Parkering i carport og på egen tomt. Lettstelt tomt som er fint opparbeidet med plen og beplantning. 

Boligen ligger i populært boligfelt sentralt på Tonstad.  Fra boligen er det kort avstand til barnehage, skoler på alle trinn, idrettsanlegg, Tonstadbadet og bensinstasjon. Det er gangavstand til fotball hall, butikker, og bakeri. Fin badeplass ved elva og fine turmuligheter i nærområdet. 

Bakken 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?