EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen 

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon, se forøvrig prislisten for detaljert informasjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 17 046 980,-. Tomteverdien fordeler på den enkelte bolig etter sameiebrøk. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. 

Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 500,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 740,- inkl. Pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper. 

Oppstartkapital  
Alle kjøpere må i forbindelse med overtakelse av boligen og innbetaling av rest kjøpesum og omkostninger, også betale inn sin del av sameiets oppstartkapital. Oppstartkapitalen vil inngå i driften av sameiet og vil ikke bli refundert. Størrelsen på den enkelte andel blir beregnet på bakgrunn av boligens interne bruksareal (BRA-i). Oppstartkapitalen tilsvarer kr 60,- per BRA-i.  

Felleskostnader er stipulert basert på erfaring fra sammenlignbare prosjekter basert på budsjett utarbeidet av utbygger. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonene uavhengig av eierbrøken. Eksempler på dette kan være kollektive abonnementer, administrative kostnader, herunder arbeidsgiveravgift, og forretningsførerhonorarer. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.  

Månedlige felleskostnader er ut fra dagens forutsetninger antatt å utgjøre kr. 30,-pr. kvm. BRA-i pr. måned.  

Estimerte fellesutgifter omfatter følgende poster med flere: Drift av sameiet, herunder lønn- og styrehonorarer, strøm og varme fellesarealer, noe avsetning til vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, forsikring og tv/internett basisabonnement. 

Det legges opp til at sameiet inngår avtale om levering av tv og internettjenester fra Telenor. For å sikre at TV og bredbånd kan være i drift til innflytting. Avtalen innebærer at Sameiet er bundet til denne leverandøren i 5 år mot en fastsatt kostnad.  

Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning.  

Foruten fellesutgifter vil normalt de faste løpende kostnadene utgjøre kommunale avgifter og gebyrer, eiendomsskatt,?innboforsikring, strøm og varmtvann. Listen er ikke uttømmende. 

Det presiseres at ovennevnte summer er omtrentlige anslag og at endelige summer vil kunne avvike fra anslagene. 

Utbygger er ansvarlig for fellesutgiftene for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.    

Salgsoppgave.pdf

Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

I Kvassnesvegen vil man få man få en rolig fin beliggenhet, men samtidig sentralt med alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde. Det er matbutikk og legesenter like ved og kort gangavstand til servicetilbud i- og rundt Knarvik senter. Amfi Knarvik har en rekke butikker og spisesteder så her finner man alt man trenger både til hverdag og fest. Her er også bibliotek og bingo. Gode kollektivtilbud med hyppige bussavganger og hurtigbåt. Skyssbåten til Bergen sentrum er veldig populær og tar deg til og fra Bergen sentrum på under 20 min. Kort avstand til skole, barnehage og idrettsanlegg.

For den turglade byr området på alt fra enkle til mer krevende turopplevelser. Her kan nevnes tur rundt Kvassnesstemma som passer for liten og stor, eller topptur fra Knarvik til Gladihaug via Indregardsfjellet og Øvre Åse som er kjent for å være en fantastisk tur i variert turterreng.

For innendørstrening er det kort avstand til Studio Nor treningssenter med aktiviteter for heile familien. Treningssenteret ligger sentralt i Knarvik og er kjent for et godt miljø og bredt treningstilbud.

I prosjektet blir det tilrettelagt for tilkomst fra begge sider av tomten. Det gir muligheter for å nå til butikker og Knarvik senter på tilnærmet flat mark.

I hjertet av Knarvik skal Erstad og Lekven nå bygge nydelige leiligheter i ulike størrelser. Alle leilighetene får gode solforhold på egen uteplass. Sameiets fellesarealer blir pent opparbeidet med ulike sosiale møteplasser.

FjoRea

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

FjoRea

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?