EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	132 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	133 590 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. Etg: entré/gang/trapperom, 2 stuer, kjøkken, bad/toalettrom, vaskerom og soverom. 
2. Etg: gang/trapperom, bad/toalettrom og 4 soverom. 

I tillegg er det oppført carport og lydstudio på eiendommen.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Carport på 18 kvm er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Lydstudio/Bod på 29 kvm med 2 arbeidsrom er byggesøkt som bod. Benyttes som arbeidsrom/lydstudio. Arbeidsrom er oppholdsrom. 
Oppført som egeninnsats i 2021. Bygget har avvik i forhold til dagslysflate.
Boden er isolert, har varmekabler og med balansert ventilasjon. 


Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse».

Lydstudio/Bod: Oppført som egeninnsats i 2021. Byggesøkt som bod. Det foreligger ferdigattest. Benyttes som arbeidsrom/lydstudio. Arbeidsrom er oppholdsrom. 
Eneboligen og boden står inntil hverandre med kort avstand. Ukjent om konstruksjonene tilfredsstiller gjeldende brannkrav. Anbefaler ytterligere undersøkelser. Bygget har avvik i forhold til dagslysflate.

Avløp: 5 762,80 kr
Eiendomsskatt: 12 554,20 kr
Feiing: 513,24 kr
Renovasjon: 5 670,00 kr
Vann: 5 019,75 kr

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Denne eiendommen ligger i et svært populært og familievennlig nabolag på Storhamar i Hamar kommune. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra, som kun ligger fire minutters gange fra boligen. I tillegg finner du Rema 1000 innen seks minutters gangavstand. For shopping og servicetilbud er Maxi Storsenter bare 300 meter unna, med et bredt utvalg av butikker og kaféer. Storhamarsenteret, som ligger seks minutters gange fra boligen, tilbyr blant annet La Perla restaurant, Europris, Kiwi og banktjenester.

Hamar sentrum byr på et enda større utvalg av butikker, tjenester, kulturtilbud og spisesteder. Her finner du en koselig handlegate med nisjebutikker, hyggelige kaféer og spennende restauranter og utesteder. CC Mart’n, Innlandets største kjøpesenter, ligger også i nærheten og har et omfattende utvalg for alle shoppingbehov.

Boligen har svært kort avstand til både barnehager, skoler og fritidsaktiviteter, noe som gjør den ideell for familier. Prestrud barnehage ligger bare åtte minutters gange unna, mens Storhamar barneskole, Greveløkka skole og Prestrud skole er også i gangavstand. Wang ungdomsskole, Ajer ungdomsskole og Hamar katedralskole (videregående skole) ligger alle innen ti minutters gangavstand.

Når det gjelder fritid, finnes det et mangfold av aktiviteter for både barn og unge. Storhamar Hockey, Storhamar Fotball og Storhamar Håndball tilbyr spennende idrettsmuligheter, mens Ankerskogen svømmehall er perfekt for svømming og trening. For innendørs trening ligger blant annet CrossFit Hardfør, Rush Trampolinepark, Hamar Padel, Espern Express og Fønix Treningssenter i nærheten. Ajer idrettspark kan by på en rekke aktiviteter med basketballbaner, sykkelbaner, sandvolleyball med mer. 

For den som foretrekker utendørsaktiviteter, byr området på flotte turstier og rekreasjonsmuligheter, enten du vil gå langs Mjøsa eller utforske Furuberget. På sommeren kan du nyte fine badeplasser ved Koigen og Domkirkeodden, mens vinteren gir muligheter for skiløyper og alpinkjøring på Budor.

Boligen er også godt tilknyttet kollektivtransport. Bussholdeplassen ligger bare et steinkast unna, og Hamar togstasjon, med hyppige avganger mot Oslo og Lillehammer, ligger ca. 2,2 km unna. Skal du ut og fly, tar bilturen til Gardermoen flyplass rundt én time.

Stilfull halvdel av en tomannsbolig med god planløsning. Boligen strekker seg over to etasjer og har i tillegg lydstudio, utebod og carport. Barnevennlig beliggenhet med nærhet til barnehager og skoler på alle nivåer. Godt kollektivt tilbud i nærheten. Du kan nyte solrike dager i hengekøyen mellom frukttrærene, på terrassen og balkongen. Parkering i carport og på gårdsplass. Det er innstallert billader i carport til el-bil.

Innvendig er boligen lys med et moderne utrykk. Åpen stue/-kjøkkenløsning der kjøkken er fra Kvik, stue med peisovn, baderom med inngang til vaskerom i 1 etg og 1 baderom i 2. etg med boblebadekar. I tillegg finnes det en egen tv-stue i første etasje. Det er totalt 5 soverom. Sentralstøvsuger. Boligen har gjennomgående god standard. Vannbåren varme i alle gulv. 

Røreks gate 39A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?