EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 297 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  298 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  310 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Hall m/trapp, to stuer, spisestue, kjøkken, soverom, kontor, garderoberom, walk-in-garderobe, bad, wc-rom og bod.
2. etasje: Gang, stue, tre soverom, walk-in-garderobe og bad.
Kjeller: Gang, vaskerom, trimrom, verksted og to boder.
Loft: Bod og lagringsloft.

1964:
Tilbygget stue.

2015/2016:
Tilbygget nytt inngangsparti, garderoberom, utvidet gang, hovedsoverom, walk-in-closet og hovedbad.

2016/2017:
Ny dobbelgarasje og bod.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Vann kr 3 874,60
Avløp kr 7 643,64
Feiing kr 1 011,10
Renovasjon kr 3 312,00
Eiendomsskatt kr 10 822,12
Sum kr 26 663,46

Eidsvoll, en frodig jord- og skogbrukskommune, ligger strategisk plassert på Øvre Romerike i Akershus. Med sine naturskjønne omgivelser og nærhet til storbyen, er Eidsvoll et attraktivt sted å bo.
Kommunen grenser til Østre Toten og Stange i nord, Nord-Odal og Nes i øst, Ullensaker i sør, og Nannestad og Hurdal i vest. Eidsvoll er et knutepunkt, midt mellom Oslo, Oslo Lufthavn, Gjøvik, Hamar og Kongsvinger. Med kun 15 km til Oslo Lufthavn med bil, er verden alltid innen rekkevidde.
Eidsvoll har opplevd en betydelig vekst siden etableringen av hovedflyplassen på Gardermoen. Denne veksten fortsetter, med stadig flere som velger å slå seg ned her.

Eiendommen ligger sentralt og i et meget barnevennlig område.

Eidsvoll det perfekte stedet for deg som ønsker det beste av to verdener - landlig ro og urban tilgjengelighet. Velkommen til Eidsvoll!

Barnehage og skoler i alle trinn:
Boligen har en ideell beliggenhet med hensyn til både barnehage og skolegang. For de aller minste er Åsleia Gårdsbarnehage et flott alternativ, der tilbys en unik kombinasjon av naturopplevelser og pedagogiske aktiviteter på en sjarmerende gård. I tillegg ligger Camilla Aktivitetsbarnehage rett på naboeiendommen, noe som gir en trygg og kort vei for de minste. Læringsverkstedet Mork, som ligger bare 1,2 km unna, tilbyr moderne fasiliteter og et inspirerende læringsmiljø.
For skolebarna er Ås og Vilberg skole nærmeste alternativ. Etter endt barneskoleløp kan barna fortsette på Vilberg ungdomsskole, som tilbyr et bredt spekter av fag og aktiviteter i et moderne skolemiljø. For videregående opplæring er Eidsvoll videregående skole et naturlig valg, med et bredt fagtilbud og gode muligheter for tilrettelagt undervisning.
¨
For mer detaljert informasjon, besøk www.Eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde. 

Sundet - sentrum av Eidsvoll:
Det er 1.5 km til Sundet som ligger flott og idyllisk til langs Vorma. Sundet som er kommunesentrum med godt utvalg av matbutikker, post i butikk, apotek, Fitness Point - treningssenter,  vinmonopol, bensinstasjoner og andre forretninger som blant annet Sundet legesenter, Eidsvoll bibliotek, Rådhus. Eidsvoll stasjon ligger på samme siden av Vorma som eiendommen. Skibladnerbrygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Det er 15 min med bil til Råholt Bad og til Råholt kjøpesenter Amfi som er flott og moderne med over 50 butikker, post, vinmonopol, og serveringssteder, treningssenter - Trento. Det er et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank. Det tar ca 25 min med bil til Jessheim Storsenter med ca 150 butikker & serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by.

Eidsvollsbygningen:
Eidsvollsbygningen ligger noen km unna. Eidsvollsbygningen ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kultur-landskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode.

Bygdetunet:
Ønsker man en dag med historie, er det ca 4 km til bygdetunet. Eidsvoll bygdetun er et av Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. 

Rekreasjonsområder:
Det er bare en ca 5 min kjøring til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn's idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man så si spenne på seg skiene rett uten for inngangsdøren og gå i flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

Andre turområder:
Finnkollen, Styrimarka og Gullverket.  Nærmeste skiløyper er Styri og Gullverket.

Mistberget:
Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Kollektiv transport:
Ca 1 km til Eidsvoll stasjon. Togstasjonen har pendlerparkeringer og gode forbindelser fra både Eidsvoll/Sundet og Råholt. Fra Eidsvoll stasjon går det både lokaltog og intercitytog. Det er pr nå tre avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er 10 minutter. Reisetid til Oslo er 35 minutter. Lokaltoget til Eidsvoll Verk tar 5 minutter. Perfekt for pendlere. Ny 4-felts motorvei til Gardermoen 35 km, og Oslo 70 km, samt ferdigstillelse av ny 4 felts motorvei til Hamar 70 km. 

Avstander med bil:
Eidsvoll sentrum: ca. 5 min.
Eidsvoll stasjon: ca. 5 min (ca. 10 min å gå).
Eidsvoll Verk/Råholt: ca. 11 min.
Jessheim: ca. 25 min.
Gardermoen ca. 20 min.
Lillestrøm ca. 35 min.
Strømmen ca. 38 min.
Lørenskog ca. 40 min.
Oslo S ca. 45 min.
Hamar ca. 45 min.

Avstander med tog:
Gardermoen ca. 10 min.
Lillestrøm ca. 24 min.
Oslo S ca. 35 min.
Hamar ca. 30 min.

For mer info se: www.vy.no og ruter.no

Eidsvollbakken 12 er en tiltalende arkitektonisk enebolig som er renovert/tilbygget i 2015 og beliggende i historiske omgivelser.
Utvendig gir eiendommen et godt førsteinntrykk med belegningsstein på gårdsplassen, vakkert og solrikt hageanlegg med flere soner for rekreasjon og hygge.

Innvendig holder boligen en moderne standard og eksklusivt interiørvalg. En romslig hall med eget garderoberom ønsker deg velkommen hjem. Boligens gode planløsning inviterer til kvaliteter som flere stuer, et innholdsrikt kjøkken med spiseplass som inviterer til hyggelige sammenkomster og gode soverom hvor hovedsoverommet er utformet som en privat suite.
 
<b>Her vil du kunne nyte å bo tilbaketrukket, samtidig som du har gangavstand til det aller meste. Med toget når du Oslos yrende sentrumsliv på 35 min.</b>

Eidsvollbakken 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?