EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 687 520,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 688 520,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felleskostnadene fordeler seg som følger: 
Garasje: kr. 836,- 
Felleskostnader: kr. 7.364,- 

Felleskostnader inkluderer: vaktmestertjeneste, renhold, kabel-TV og internett, kommunale avgifter, strøm, felles byggforsikring m.m.

Boligsameiet Niels Juelsgt 20-22 har ikke inngått avtale om sikringsordning for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har meget god planløsning med alt på ett plan, og inneholder følgende: 

Hall, entré, tre soverom, to bad, bad/vaskerom, stue, TV-stue/bibliotek og kjøkken/spisestue. Terrasse på hele 32 kvm.

I tillegg medfølger en kjellerbod på ca. 5 kvm og egen bod på terrassen. Godt med lagringsplass på loft med gulvareal på hele 60 kvm. 


2018: Modernisering Hele leiligheten gjennomgikk en omfattende modernisering og ombygging med nye gulv, nytt kjøkken, nye bad/vaskerom samt at alle flater ble oppgraderte.

Diverse utført vedlikehold i regi av sameie:
2016: Oppgradering terrasser.
2017: Nytt system med nøkkelbrikker. 2018: Rehabilitering av tak.
2019: Utbedring Teglesteinsfasade.
2020: Ny hovedinngangsdør.
2022: Installert nytt brannvarslingsanlegg.

Følgende kommunale avgifter dekkes av sameie: feie- og tilsynsgebyr, renovasjonsgebyr og vann- og avløpsgebyr.

Leiligheten har flott beliggenhet på Frogner, hvor du bor meget sentralt i et av byens fineste strøk. Et veletablert ambassadestrøk bestående av ærverdige bygårder. Leiligheten har meget god internbeliggenhet, tilbaketrukket og uten trafikkstøy. Her bor du skjermet til i rolige omgivelser, i tillegg til at du har alt du måtte trenge og ønske rett utenfor døren. Med sin nærhet til hovedstadens mest pulserende handlegater, sjarmerende kafeer, trendy barer og førsteklasses restauranter, er det et ideelt sted for de som ønsker å oppleve det beste av bylivet. Leiligheten har også den fordelen av offentlig transport lett tilgjengelig. 

Servicetilbud:
Like ved finner du Frogner Atrium med Meny butikk på hele 1900 kvm. Her finner du også blomsterbutikk, apotek, og flere serveringssteder. For øvrig byr området byr på et mangfoldig utvalg av servicetilbud og funksjoner som tilbys der. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene. Området byr på hyggelige caféer, velkjente restauranter, et pulserende uteliv, samt designbutikker, matbutikker og andre nisjeforretninger.

Tur, trening og rekreasjon: 
Nærhet også til treningssenter, og populære tur- og friluftsområder. Sats Solli er kun en kort spasertur unna, samt flere avdelinger av Summit. Vakre Frognerparken ligger et kvarters gange unna, med Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Området byr dermed på gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. I tillegg til Slottsparken ligger Uranienborgparken like i nærheten, og på få minutter kan du gå til Stensparken.

Like i nærheten finner du blant annet Litteraturhuset, Kunstnernes hus, Høyskolen i Oslo og Bogstadveien. Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk.

Offentlig kommunikasjon:
God offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss og trikk fra Skillebekk, Niels Juels gate, Frognerveien og Bygdøy Allé. Buss nummer 31 (Snarøya - Tonsenhagen) samt trikk nummer 12 (Majorstuen - Kjelsås gjennom byen) går rett i nærheten med blant annet stoppesteder som Skøyen, Solli Plass, Majorstuen, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m.flere. Videre ligger Nationalteateret kun ti minutters gange ifra leiligheten. Dette er kollektivt knutepunkt hvor du har tilgang til alle t-banens linjer, flere toglinjer samt flytoget. 


Velkommen til Niels Juels gate 22C - stilren og innholdsrik toppleilighet med særdeles flott beliggenhet på Frogner! Gjennomgående er moderne overflater og eksklusive løsninger med fokus på kvalitet uten å gå på kompromiss med det stilrene designet.

Verdt å nevne: 
- Rolig og skjermet beliggenhet uten trafikkstøy
- Unik toppleilighet med høy standard
- To innganger m/heisadkomst fra garasje
- Terrasse på hele 32m²
- Meget gode sol- og utsiktsforhold 
- Kjøkkeninnredning fra JKE m/integrerte hvitevarer
- Hvitevarer fra Gaggenau og Siemens
- Flott peis
- Nyere elektriske panelovner fra 2018 med Wifi-styring
- Gode vindusflater
- Stort lagringsloft
- Garasjeplass
- Nærhet til kollektivt

Dette er en unik mulighet til å skaffe seg særdeles flott 6-romsleilighet i ett av byens fineste strøk!

Niels Juels gate 22C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?