EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  135 670 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  136 975 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  148 920 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia), fyring og varmtvann, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 736
Kabel-TV/ Internett kr 470
Renter og avdrag - Felleslån (Bergvarme) kr 301
Renter og avdrag - 73777 kr 194
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ikke inngått avtale om sikringsordning.

Salgsoppgave.pdf

Terrenget skråner, og leiligheten ligger i 2. etasje sett fra bakgården og underetasje fra inngangspartiet.

Leiligheten består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, wc, soverom og bod.

I tillegg disponeres en ekstern bod i underetasjen på 3 m², en ekstern bod på loft med gulvareal på ca 5 m² samt felles sykkelbod.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2024:
- Pusset opp bad og wc.
- Ny kjøkkeninnredning.
- Nye innvendige overflater og dører.
- Oppgradert elektrisk anlegg.
- Endret planløsning.
- interne rør for vanntilførsel og avløp er byttet.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Velkommen til en attraktiv bolig beliggende i et av Frogners mest prestisjefylte områder, like bak Slottet. Her bor du i en av byens mest ettertraktede adresser, omgitt av klassisk arkitektur, vakre parkområder og et rikt utvalg av service- og kulturtilbud. Nærområdet byr på kort vei til både Uranienborgparken og Slottsparken, samt populære butikker, kaféer og restauranter.

Alt innen rekkevidde
Med sin sentrale beliggenhet har du en sømløs tilgang til offentlig transport. Nærmeste bussholdeplass, Uranienborgveien, ligger rett ved bygården, mens Nationaltheatret stasjon med tog, t-bane og flytog kun er en kort spasertur unna. Området har også et bredt utvalg av treningsmuligheter, med SATS Solli Plass, SATS Bislett, EVO Oscars gate og Bislett bad i nærheten. For den kulturinteresserte er Litteraturhuset og Kunstnernes Hus innen gangavstand.

Nærhet til rekreasjon og shopping
Ønsker du grønne omgivelser og rekreasjonsmuligheter, er Frognerparken et perfekt valg, med sitt ikoniske Vigelandsanlegg, Frognerbadet og Frogner stadion. Tjuvholmen, kjent for sitt moderne kunstmiljø og eksklusive gallerier som Astrup Fearnley Museet, ligger også i nærheten, og her finner du i tillegg Tjuvholmen Sjøbad med strand, gressplen og skulpturpark. For en utflukt på fjorden kan du enkelt ta båten fra Rådhusbrygga til Bygdøy eller de idylliske øyene i Oslofjorden.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt med Kiwi, Rema 1000 og Joker like ved. I tillegg ligger boligen kun få meter fra Hegdehaugsveien og Bogstadveien – kjent som Oslos fremste shoppinggate, med et eksklusivt utvalg av mote-, interiør- og nisjebutikker, samt et rikt restaurant- og kaféliv. En gjennomgang i bygården gir rask og enkel adkomst til Hegdehaugsveien, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk. Like i nærheten finner du også Bygdøy allé, kjent for sine delikatesseforretninger og eksklusive spesialbutikker.

Historisk og stilfull bygård
Boligen ligger i en klassisk bygård fra 1932, tegnet av de anerkjente arkitektene Ernst Motzfeldt og Andreas Nygaard. Bygget er solid konstruert i jernbetong med spekket teglfasade og karakteristiske avrundede balkonger. Fasaden er godt vedlikeholdt, og de fleste vinduer er skiftet ut i nyere tid, mens de originale oppgangsdørene tilfører bygget en tidløs sjarm.

Dette er en bolig for deg som ønsker en eksklusiv og sentral beliggenhet, med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på!

Velkommen til Camilla Colletts vei 11B!
En elegant og moderne 2-roms selveierleilighet i et ettertraktet boligområde på Frogner ved Uranienborg. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. I 2024 ble den omfattende oppgradert med nytt kjøkken, bad og wc, nye overflater og oppgradert elektrisk anlegg. Det er kort gangavstand til alt av servicefasiliteter, kollektivtransport, parker og skoler.

Kort fortalt:
- Lekker 2-roms, renovert i 2024.
- Gjennomgående og smart planløsning.
- Separat bad og wc fra 2024.
- Stilrent kjøkken fra 2024.
- Eksklusive overflater fra 2024.
- Ny eikeparkett.
- Leiligheten ligger i 2 etg. sett fra bakgården.
- Sameiet har bergvarmeanlegg.
- Heis i bygget.
- Lave felleskostnader.
- Varmtvann & fyring inkl.

Camilla Colletts vei 11b

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?