EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 42 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 43 920.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Tomten ligger i et nyere boligområde på Oksviken, Gressvik i Fredrikstad kommune. Området består for det meste av frittliggende eneboliger og rekkehus.
Det er normale solforhold på eiendommen, dog med noe begrenset kveldssol. Fin utsikt mot nærområdet.
Oksviken anses for å være meget barnevennlig, med barnehage beliggende i boligfeltet, fine lekeplasser og trygg skolevei til Rød skole.

Fra boligen er det kort vei til Rød barneskole, Gressvik ungdomsskole, idrettsanlegg, barnehage og matbutikker. Det er gangavstand til busstopp, og gratis fergeforbindelse til Fredrikstad sentrum fra Ålekilen. Ferga stopper også innom Kråkerøy og går etter sentrumsstoppet videre til Gamlebyen.

Gode turmuligheter finner du i Gressvikmarka/Sprinkelfjellet. Røde Kors har kaffe- og vaffelservering på søndager i hytta ved Sprinklet. Her er det også opparbeidet fine bålplasser, og dette er et yndet turmål for mange barnefamilier. Du kan dessuten ta på joggeskoene hjemme og finne fine turstier i de umiddelbare nærområdene fra Oksviken mot Viker og Faratangen. I Faratangen er det flere små, koselige badestrender, og i tillegg fine svaberg.

Tomten ligger i utkanten av Oksvikenfeltet og har fin skjermet beliggenhet her. Lett skrånende tomt som ligger høyere i terrenget en de fleste andre eiendommene rundt. Området er attraktivt for barnefamilier med trygg og god skolevei. Det er også kort avstand til marka og skjærgården med flere badeplasser i nærområdet.

Muligheter for bygging:
- I følge reguleringsplan er det avsatt til frittliggende enebolig/småhusbebyggelse.
- Opp til 2 etasjer.
- Sekundærleilighet (utleiedel) på inntil 65 kvm er tillatt.
- Maksimalt tillatte bebygde areal er 30%. 

Tomt | Persillesletta

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?