EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	75 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	76 000 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje:
Entré, gang/trapp, trapperom, stue, spisestue, soverom, bad, vaskerom, toalettrom, kjøkken og matbod.

2. etasje:
Gang/trapp, 2 soverom, bad samt 4 kott.

Kjeller/ sokkeletasje:
2 kryprom, 3 boder samt gang/trapp.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
I tillegg er det på eiendommen oppført en frittstående dobbelgarasje med bod/hobbyrom. Garasjen har høye porter og hems.

Det foreligger godkjente byggetegninger fra 2005, og disse har følgende avvik:
Avvik fasade:
- På tegning er det skråtak over biinngangen, men det stemmer ikke med dagens situasjon.
- På tegning er det inntegnet balkong i 2. etasje, men boligen har ikke balkong.
- Vinduene på hagesiden er litt annerledes enn på opprinnelig tegning.

Ingen avvik i plantegningen i 1. etasje.

Avvik i plantegninger i 2. etasje:
- Opprinnelig bod er fjernet og innlemmet i et av soverommene.
- Som nevnt over er det ikke utgang til balkong i denne etasjen.

Det foreligger godkjent byggetegning på dobbelgarasjen, og denne stemmer med dagens situasjon.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

- Montering av varmepumpe i 2023
- Skiftet innmat i sikringsskap i 2014
- Ny taktekking, undertak, takrenner og nedløp i 2007
- Tilbygget spisestuedel og inngangsparti i 2007
- Nytt el-opplegg i tilbygg, inngangsparti og tilbygg til stue 2007
- Tilbygget soveromsfløy med bad/vaskerom/ WC i 1984

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Denne koselige og innholdsrike eiendommen har en sentral beliggenhet rett i ytterkant av Løten sentrum. Kort gangavstand til barnehage og til Østvang barneskole. Ungdomsskole ligger i Løten sentrum kun 1,4 km unna. Idrettsbane og idrettshall ligger også ved ungdomsskolen. Videregående skole i Elverum, Stange eller Hamar.
I Løten sentrum er det flere hyggelige sentrumsforretninger, bank, apotek, vinmonopol mm. 
Fra Løten stasjon er det jevnlige togavganger både i retning Hamar og i retning Elverum. Det er også gode bussforbindelser fra Løten sentrum til de fleste destinasjoner i nabokommunene.
Fra denne eiendommen er det kort avstand til vakre Mosjømarka hvor du finner fine merkede stier og fine grusveger - perfekt både for trim og rekreasjon. Fra nærområdet er det merket tursti «LØTENRUNDEN» med  god forbindelse til Mosjømarka. Det er også kort veg også til Rokosjøen med fin badeplasser og muligheter for å ta badstue om du ønsker. 
På vinteren med gode skiforhold er det merkede og oppkjørte løyper fra Østvang skole til Mosjømarka, ca 25 km sammenhengende løypenett. Så her kan man spenne på seg skia rett utenfor døra. Det er også kort veg til Løtenfjellet og Budor skianlegg. På Rokosjøen blir det kjørt opp skøyteløype og skiløype når isen er tykk nok.

Dette er en romslig og velholdt enebolig med mye boltreplass. Boligen inneholder bla. entré, to bad, tre soverom, stue, spisestue, kjøkken og godt med bodplass i kjeller. Eiendommen har en stor og herlig terrasse. Boligen har vært jevnlig vedlikeholdt og oppgradert opp igjennom årene. Ute finner du også isolert garasje med bod/hobbyrom og hems. Det er god høyde på garasjeportene. Tomten er pent opparbeidet, og er solrik. Meget barnevennlig beliggenhet innerst i blindveg. 

Boligen ligger ved Løten Helsetun og rett ved Østvang barneskole. Det er kort vei til sentrum, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er også gode turmuligheter i området.

Velkommen til en innholdsrik og trivelig eiendom!

Sykehusvegen 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?