EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	99 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	4 400 	Adm. kost. overdragelse av feste (ca.)
Kr 	105 240 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom:
 
1. etasje/nedre plan: Entrè, gang, bad/toalettrom, vaskerom, toalettrom, badstue, tv-stue og 4 soverom. 
 
2. etasje/øvre plan: Stue, kjøkken/spiseplass.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
To av dagens soverom er opprinnelig tiltenkt tv-stue/soverom. men er i senere tid delt opp til to rom. Omgjøringen er utført uten bruksendring og medfører i utgangspunktet ingen endring i rommenes definisjon som "hoveddel". En del slike tiltak er unntatt søknadsplikt, men megler har ikke undersøkt om det er tilfelle i denne saken. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Hytta er oppført i 2000.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2020 Modernisering - Montering av nytt ildsted.
2020 Modernisering - Montering av el.bil lader.
2020 Skiftet termostater for gulvvarme, skiftet dimmere og byttet spotter i taket i gangen og bad
2020 Modernisering - Nye benkeplater på kjøkkenet, samt ny kum og nytt blandebatteri.
2020 Modernisering - Malt frontene til kjøkkeninnredningen.
2021 Ombygging - Ombygging av opprinnelig TV-stue til 2 soverom.
2021 Modernisering - Montert nye takrenner og nye nedløp.
2023 Modernisering - Montert ny varmtvannstank.
2023 Installerte vannmåler
2024 Modernisering - Montert nytt avtrekk på kjøkkenet.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen har flott og attraktiv beliggenhet i Svanelia med bilvei helt frem til hytteveggen. Eiendommen ligger inntil alpin- og kjelkeanlegget med ski inn/ut for så vel alpin og langrenn. Området er kjent for å være et fantastisk vintersted hvor du har lange og stabile vintre med mye snø og et rolig innlandsklima. Budor er et utmerket sted for langrenn med over 300 km oppkjørte løyper som tar deg innover flotte Hedmarksvidda. 

På vei til hytta passerer du Budor Skianlegg som er tilpasset for alpint, snowboard og kjelkeaking. Det finnes to egne traséer for kjelkeaking og ett eget skileikområde som er et populært sted for familiens yngste. I anlegget finnes varmestue og lavvo m/grillgrue. Vi har også benker m/oppvarmede griller utendørs til felles bruk, slik at du kan grille din egen medbrakte mat.

Utenfor skisesongen er Budor et flott utgangspunkt for lange turer i fjellet og sykkelturer på grusveier. På en varm sommerdag kan du avkjøle deg i flere gode badevann i naturskjønne omgivelser, som f.eks. Koiedalen som ligger ca. 1 km fra hytta eller om du kjører bil ca. 15-20 min. til Yksensjøen eller Korpereiret. Et populært turmål er Målia, en gammel seter hvor det i dag er et hyggelig serveringssted. Målia er et knutepunkt som ligger langs Rondanestien og er et populært serveringssted for turgåere sommer som vinter. Målia er forøvrig tilknyttet løypenettet på Hedmarksvidda. Andre turmål med servering er Stenfjellhytta og Lageråkvisla.  Det er også mulighet for jakt av småvilt og fiske. I Furaelva som ligger i gangavstand fra hytta kan du fiske etter bekkørret. Salg av jaktkort til hytteeiere skjer ved henvendelse til almenningskontoret. 

Budor Gjestegård tilbyr matservering og overnatting. Budor Hytteservice tilbyr mange tjenester for hytteeiere, som f.eks.brøyting, snømåking av tak og terrasser, maling, ettersynstjeneste m.m. 

Budor ligger ca. 15 km fra Brenneriroa hvor man finner nærbutikk (Kiwi) med søndagsåpent. Ca. 17 km til Løten sentrum med flere fasiliteter og ca. 3 mil til Hamar og Elverum. Kun i underkant av 2 t med bil fra Oslo-området.

For ytterligere info om Budor og løypenettet, se bl.a. følgende nettsteder:
www.budor.no | www.loitenalmenning.no | www.ut.no | www.skisporet.no/hedmark/hedmarksvidda 

Velkommen til Tiuren 64!
En velholdt og romslig familiehytte med meget god beliggenhet i øvre del av det populære hytteområde i Svaenlia. Budor er kjent for å være et flott vintersted med lange og stabile vintre. Ski inn/ut til alpinanlegget og umiddelbar nærhet til et flott løypenett som tar deg innover vakre Hedmarksvidda. Fine turområder til fots eller sykkel utenfor skisesongen. Kun ca. 2 t biltur fra Oslo!

Hytta inneholder en romslig entré, bad m/ adkomst badstu, toalettrom, vaskerom, 5 soverom hvorav ett benyttes som tv-stue, romslig stue med åpen løsning til kjøkken. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse hvor deler er overbygget. I tillegg kommer sportsbod ved inngangspartiet, vedbod og bod under trappen. Gode parkeringsforhold med elbil-lader.

Tiuren 64

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?