EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	20 620 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	21 620 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje:
P-rom: Entré, stue/kjøkken, stue, toalettrom og 2 soverom.
S-rom: Bod.
  
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det er forsøkt å innhente byggetegninger, men dette foreligger ikke i kommunes arkiver.
Iflg opplysninger fra selger hadde hytta opprinnelig ett stort soverom som ble ombygget til stue, bod og to soverom i 2022. Dette er ikke omsøkt i kommunen.

Hytta er tilbygget entré og "bad". Alder er ukjent, men vindu i tilbygg er datert 1997. Eier har utført arbeid med å tette hytta for mus. Eier har tettet åpninger i gesims, bak panel og andre mindre sprekker. Eier opplyser at det ikke har vært mus i hytta siden arbeidet ble utført.

Eier er opplyst om at hytta har nyere taktekking, men alder er ukjent.
2004: Vinduer byttet i 2004. Det er også observert et vindu fra 1997 og et vindu fra 2022.
2022: En ny ytterdør.
Utover dette har hytta fått nylig slipte gulv, malte himlinger i enkelte rom, montert solcelleventilator og Wallas dieselovn. Wallas dieselovn er dog ikke 100% ferdig montert.
2022: Hytta er ombygget med to soverom, bod og stue i opprinnelig stort soverom.

Kun renovasjon.
Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Tømmerhytta ligger på et høydedrag med gode sol- og utsiktsforhold og med bilveg helt frem til eiendommen. Det er kort kjøreveg til både Skotterud, Magnor, Kongsvinger og svenskegrensen hvor man finner alle fasiliteter man har behov for. Eiendommen ligger perfekt plassert for den friluftsglade; her er det mange fine turløyper i umiddelbar nærhet, både Kjerkevegen og Nyfjelltrampen ligger i fin turavtsand fra hytta. Hva med å legge turen til Aursjøen for å fiske og lage middag ved bålet en sen kveld? På vinterstid er det mulig å finne gode skiløyper eller ta turen til Valfjället for å kjøre slalåm, på sommertid er det fint og både syke og gå tur i området. Ønsker man en tur på konditori er det nydelige bakevarer og god kaffe på Ingelsrud Konditori eller på Magnor Glassverk, som begge ligger på Magnor - en kort kjøreveg fra eiendommen. Ønsker man middag i historiske omgivelser kan man legge avgårde til Kongsvinger festning for en nydelig matbit med utsikt over byen.

Opplevelser i nærområdet:
Skotterud Sentrum med ulike butikker, pub, bibliotek, restaurant: 3 km
Magnor Glassverk: 5 km
Ingelsrud Konditori på Magnor: 5 km
Svenskegrensen: 13 km
Charlottenberg kjøpesenter: 18 km
Charlottenberg Sentrum: 20 km
Kongsvinger Sentrum: 26 km
Kongsvinger Festning: 29 km
Snoka Miljø, Åbogen: 23 km
Veksaren innsjø: Fiske- og badevann: 350 meter
Aursjøen innsjø: Fiske- og badeplass med gapahuk: 3 km, gåavstand fra hytta.
Nyfjellet: Oppstart ved hytta. Se ut.no for detaljer.
Hornkjøltårnet (gammelt branntårn) 
Skiløyper: Liermoen v/ Kongsvinger og ved Skotterud
Slalåmbakke: Valfjellet utenfor Charlottenberg
Havmyrene: Fine ski- og fotturer 
Sootkanalen
Sykkelstier og veier fra hytta, i retning Magnor, Skotterud og Matrand (gml kjerkevei i skogen).
Matrand: Casa Interiør og møbelbutikk
Matrand: Museum i gammel skolebygning 
Matrand: Matrand Kirke med konserter og ulike arrangementer.

Velkommen til Eidskog! Litt øst og bortover, tett på Sverige, ligger Eidskog. En trivelig liten kommune omkranset av innsjøer, skog og 6127 joviale sjeler. Vi er sjølberga med både butikker, bibliotek, treningssenter og et rikt dyreliv. Et riktig villmarksparadis lengst sør i "Norges Grønne Hjerte". 
Eidskogs historie er rik og verdt å bli kjent med. Eidskog kirke, Eidskog museum, Morokulien, TV-attraksjonen Montebello Camping, Vestmarkabanen og Vekterveien er noe. Oberst Krebs har sin plass i vår historie, han omtales som Helten fra Matrand, etter krigen med Sverige i 1814. Freden står sterkt i Eidskog. Ved riksgrensen står Fredsmonumentet som ble avduket i 1914. En del år senere fikk området navnet Morokulien, som er sammensatt av moro og kul på henholdsvis norsk og svensk, et sterkt symbol på samhold over grenser. 
Navnet «Eidskog» stammer fra de norrøne gamledager. «Eiðaskógr» betyr «eidene mellom innsjøene». "Eid" er betegnelse for et sted der en båtreise må avbrytes og ferdselsen må gå over land til neste vann. En svart orrhane pryder kommunevåpenet vårt. Et symbol på skogen og dyrelivet vi har rundt oss. Eidskog er den sørligste kommunen i Innlandet og har den nest største grenseovergangen til Sverige. Eidskog er i et vekstområde der det satses og handelstrafikken øker. Som en positiv og innovativ kommune med nytenking innenfor bioøkonomi og grønne verdier er Eidskog en naturlig del av «Norges grønne hjerte» i Kongsvingerregionen.

Velkommen til Veksarvegen 190 - en fritidseiendom med historiske røtter tilbake til 1600-tallet! Det er bilveg helt frem til eiendommen. Hytta selges møblert, har et sjarmerende preg og en praktisk planløsning med to soverom, to stuer - hvorav en har åpen løsning med kjøkken, samt bod og toalettrom. Det er kort kjøreveg til både Skotterud, Magnor, Kongsvinger og svenskegrensen hvor man finner alle fasiliteter. Eiendommen ligger perfekt plassert for den friluftsglade; her er det mulighet for småviltjakt og fine turløyper i umiddelbar nærhet, både Kjerkevegen og Nyfjelltrampen ligger i fin turavstand fra hytta. Hva med å legge turen til Aursjøen for å fiske og lage middag ved bålet en kveld? På vinterstid er det mulig å finne gode skiløyper eller ta turen til Valfjället for å kjøre slalåm.

Veksarvegen 190

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?