EiendomsMegler 1 Skien

Kr  57 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  58 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  73 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  76 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har alt på en flate og består av følgende rom: 

- Entré/gang
- Kjøkken
- Stue
- To soverom
- Bad/wc/vaskerom
- Bod
 
I tillegg er det en utvendig sportsbod på ca. 4 kvm ved inngangspartiet.

Eiendommen eier også en ideell andel 1/14 av et realsameie med gnr. 221, bnr. 2054, hvor det medfølger en garasjeplass i felles garasjebygg.

Bygningssakkyndig bemerker:
«Det ble påvist hull i branndelevegg mot nabo.
Det ser ikke ut til at brannskille på loft er utført iht preaksepterte løsninger eller anbefalte løsninger i Sintef Byggforsk sine datablader/detaljer».

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og tilsyn/feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Her bor du i et svært trivelig nabolag i et etablert og barnevennlig boligområde på Nenset, midt mellom Skien og Porsgrunn. 

I kort avstand fra boligen er det et bydelssenter som i dag har Rema 1000, Lager 157 og burgerkjeden MAX, samt mulighet for fylling av drivstoff. Innenfor bomringen nås blant annet handelsområder på Kjørbekk, Skien Fritidspark og Herkules kjøpesenter. Kort gangavstand ned til Porsgrunnsvegen hvor det er meget godt bussforbindelse (M2) til både Skien og Porsgrunn.

Området har fine turområder og det er kort vei opp til Tollnes idrettsanlegg med flotte kunstgressbaner med undervarme hvor det er organiserte fotballag fra 6 år og oppover. På Nenset er det også et nyetablert treningssenter, Evo Tollnes, som ligger i kort avstand fra boligen. Det er også kort vei til barnehager og trygge skoleveier til Klyve skole.

Lyngmovegen 45 - en lys og lettstelt enebolig i rekke med alt på en flate i et svært hyggelig og sjarmerende nabolag med småhusbebyggelse langs med fine gangveier. Med boligen medfølger egen garasjeplass på realsameie. Her bor du rolig, tilbaketrukket og trygt til i et etablert område med nærhet til det meste!

Boligen innehar en god planløsning og nydelige utearealer rundt boligen hvor det er etablert en vestvendt terrasse ut fra stue og fine plenarealer og beplantning rundt. Innvendige overflater har en del fra byggeår og noe er påkostet, hvor blant annet kjøkkengulv er nytt i 2024. Det er gode lagringsmuligheter både i innvendig bod og en sportsbod ved inngangspartiet.

Fra boligen er det gangavstand til dagligvare, god bussforbindelse, fritidstilbud, treningssenter o.a.

Lyngmovegen 45

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?