EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 54 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 56 090.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Bl.a. bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kabel-tv, internett, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom
 
Kjeller: Bod
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Opprinnelig kott er fjernet innvendig i leiligheten og innlemmet som en del av rommet på kjøkken og soverom. 
 
Rominndelingen er omgjort uten at rommet "kott" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Utsikten 13 ligger høyt plassert i et stille og rolig område bestående av blokkbebyggelse på Lahelle i Fredrikstad kommune. Fra balkongen og utearealene er det god utsikt utover Glomma, Østsiden og Fredrikstadbrua. Normale solforhold på eiendommen.
Det er kort vei til jernbanen og byens fasiliteter.

Velkommen til Utsikten 13 - en praktisk 2-roms selveierleilighet. Dette er en koselig leilighet som fremstår arealeffektiv. Leiligheten har normalt standard og en praktisk planløsning. Det er balkong på utsiden av stuen med en fin utsikt. 

Det er en bod i kjelleren på ca. 2m².

Utsikten 13 ligger høyt plassert i et stille og rolig område bestående av blokkbebyggelse på Lahelle i Fredrikstad kommune. Fra balkongen og utearealene er det god utsikt utover Glomma, Østsiden og Fredrikstadbrua. Normale solforhold på eiendommen.

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Utsikten 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?