EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

kr  116 020 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  117 260 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  129 160 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (Telia grunnpakke), fyring og varmtvann, trappevask, fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Fellesutgifter kr 3 233
Internett kr 259
Andel vaskeri kr 60
Trappevasktillegg kr 139
Renter kr 1 142

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:
Entré, kjøkken, tre soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 4 m².

Oppgraderinger i leiligheten:
2024: Pusset opp bad. 

Rehabilitering og større vedlikehold i sameiet: 
2022: Strømping av takrør over oppgang 159 etter lekkasje.
2022: Utskifting av vanntanker til fjernvarmeanlegget.
2022: Alle dører til fellesområder i kjeller er skiftet til brannklassifiserte dører.
2022: Etablert avfallsbrønner.
2021: Oppussing fasader, brannbalkonger og skifte av vinduer eldre enn 2005.
2016: Oppussing seksjon 2, (utleie).
2016: Ny tekking yttertak (A. Hansen gruppen).
2015: Vedlikeholdsspyling soilrør.
2015: Skifte av vinduer (antall usikkert).

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sentralt og attraktivt beliggende på Rosenhoff/Sinsen med få minutters gange til Carl Berner, som er et knutepunkt for kollektivtrafikk med trikk (linje 17), buss (nr 20, 21, 31, 33 og Flybussekspress). Gangavstand til Rosenhoff holdeplass med buss (linje 31, 363, 301, 321) og trikk (linje 17). Fra Carl Berner går T-banens linje 5, og fra Sinsen T-bane går linje 4 og 5. Fra Carl Berner eller Sinsen T-bane kan man ta banen direkte til både Nydalen og Forskningsparken. Det er også direktelinje med buss til Blindern. 

I umiddelbar nærhet finnes ulike dagligvareforretninger som Kiwi, Bunnpris, Rema 1000 og Nærbutikken. I tillegg er det kort vei til Carl Berner Passasjen hvor du finner både dagligvarehandel, apotek, kafé, frisør og Vinmonopol. På Carl Berner finner du også postkontor, apotek, bakeri, kaffebar, blomsterbutikk, skomaker, grønnsaksbutikk, 7-eleven, Narvesen med mer.

Grünerløkka med et rikt utvalg av forretninger, nisjebutikker, gallerier, parker, restauranter, konsertscener og sitt yrende kafé- og uteliv ligger i behagelig gangavstand fra leiligheten. Ringnes Park med Ringen Kino, diverse forretninger, matbutikk og Jonoe Sushi er også innen gåavstand.

Nærområdet har også et bredt utvalg av treningstilbud med Fresh fitness og Sats like ved holdeplass Rosenhoff, og Actic på Tøyenbadet. Fagerheim Tennis med tennisbaner, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken med fotballbane ligger i nærområdet.

Det er kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i Torshovdalen, Tøyen kulturpark med Zoologisk-, Geologisk-, og Naturhistorisk museum, Sofienbergparken, Birkelunden, Botanisk hage, Torshovparken, samt bademuligheter i Tøyenbadet. Akerselven ligger like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig 'elvevandring' som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Hvis du ønsker deg opp i marka, er det flott sykkelvei til Lillomarka eller 10 min med buss.

Velkommen til Trondheimsveien 155, en godt utnyttet 3-roms selveier med flott oppusset bad i 2024 og tilgang til brannbalkong. Interiøret er lyst og trivelig og planløsningen er arealsmart og god. Sameiet har en sentral beliggenhet med gangavstand til kollektivt, butikk og servicetilbud og kaféer. Det er kort vei til hyggelige turområder og stort utvalg av ulike parker som Torshovdalen og Torshovparken.

Høydepunkter:
- Arealsmart og godt utnyttet planløsning
- Passer fint til utleie
- Flott oppusset bad fra 2024
- Tre gode og lune soverom
- Brannbalkong
- Medfølgende kjellerbod
- Internett/fyring/varmtvann inkl
- Rolig bakgård og grønne omgivelser
- Tilbaketrukket og tilgjengelig
- Trikk og buss rett utenfor
- Ca 10 min gange til Sinsen T-bane

Vel møtt til visning!

Trondheimsveien 155

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?