EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr  167 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  168 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  180 390 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (grunnpakke), felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 385
Kabel TV/Bredbånd kr 450
Målerleie og portal, Techem kr 74

Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi etter måler. Det faktureres altså for forbruk av fyring og varmtvann i tillegg til ovennevnte felleskostnader. Ved omsetning av boliger må det gis melding til om navn på selger og kjøper, samt overtakelsesdato, til kundeservice@techem.no.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré, stue/kjøkken og bad.
2. etasje: Stue, soverom, garderoberom og wc-rom.
Underetasje: Gang, to soverom, bad og bod/teknisk rom.
I tillegg disponeres utvendig sportsbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Vann kr 2 880,15
Avløp kr 4 171,93
Renovasjon kr 4 251,36
Sum kr 11 303,44

Velkommen til Nitteberglia som ligger svært sentralt på Kjeller nær Lillestrøm. Her bor du svært lettvint med gangavstand til buss, butikker, skoler og barnehager. I Lillestrøm finner du både jernbanestasjon og bussterminal - et knutepunkt for kollektivtransport på Romerike. Det er gang-/sykkelavstand til Lillestrøm, som flere ganger har blitt kåret til Norges beste sykkelby. Her finnes de fleste servicetilbud, som butikker, restauranter, kino, utesteder, Lillestrøm Torv med 80 butikker og spisesteder, en flott handlegate med mindre nisjebutikker, samt vinmonopol. Skulle du trenge flere servicetilbud ligger Strømmen Storsenter ca 10 minutter unna med bil.

Skoler og barnehager:
Området er veletablert og trygt og passer like bra for barnefamilier som for godt voksne. For de med barn er det kort vei til flere skoler og barnehager. Kort vei til Kjeller barnehage, Risløkka og Espira. Videre er det er kort avstand til Kjeller skole som dekker 1.-10. klasse, Kjellervolla skole og Volla skole i Lillestrøm. Av videregående skoler ligger Strømmen, Lillestrøm, Skedsmo og Rælingen i området. Høyskolen i Oslo Akershus ligger kun en fire minutters kjøretur unna boligen og kan tilby et bredspektret studietilbud.

Fritidstilbud:
Lillestrøm har et rikt utvalg av idrettstilbud, og mye foregår i området rundt Skedsmohallen. Her er det friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner, kunstgressbaner og driving range. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier i og rundt Lillestrøm, og 4-5 km avstand til tur-/skiterreng i Østmarka, på Romeriksåsen og i Tæruddalen. Her finnes turstier, fiske- og badevann, skiløyper m.m. Det er også turveier og rekreasjonsmuligheter langs Nitelva og i områdene rundt Lillestrøm stadion, og på Volla finner man Nebbursvollen friluftsbad med bassenger for stor og små, samt vannsklier, lekeplasser og sandvolleyballbane. Lillestrøm kan i tillegg by på trening ved flere treningssentre som Fresh Fitness og SATS rett ved Lillestrøm togstasjon.

Servicetilbud:
De fleste butikkene ligger i den oversiktlige og kompakte bykjernen, sentrert rundt Lillestrøm Torv. Kombinasjonen av shoppingsenter og mange små spesialbutikker gjør en handletur i Lillestrøm til en trivelig opplevelse. Her finner du et stort og fristende utvalg av butikker fra de små og spesialiserte til handlesenteret på Lillestrøm Torv med over 80 butikker samlet under samme tak. Dersom man ønsker flere shoppingmuligheter er det kun en kort kjøretur til Strømmen Storsenter, der man finner Norges største handlesenter med over 200 butikker og spisesteder. Lokale matvarebutikker på Kjeller.

Buss 100 går mot Oslo/Lillestrøm stasjon fra Kjeller bussholdeplass som ligger ca 1.5 km fra boligen og bruker ca 8 min til Lillestrøm stasjon. Fra Holtveien som ligger 450 m unna boligen går buss 340 til Lillestrøm stasjon. Fra Lillestrøm stasjon går det både tog og buss til de fleste steder i Oslo og Akershus. Bare 10 minutter med direkte tog til Oslo S, og 12 min til Gardermoen. Olavsgaard ligger også i nærheten av boligen og har hyppige (6 ganger i timen i rush) avganger med buss til de fleste steder i Oslo/Akershus.

Velkommen til denne familieboligen i Nitteberglia 26!
Utvendig gir boligen et godt førsteinntrykk med belysning i carporten og inngangspartiet. Videre byr boligen på flere herlige uteplasser.
Innvendig holder boligen en moderne standard fordelt over tre etasjer. Boligens gode planløsning inviterer til kvaliteter som flere stuer, innholdsrikt kjøkken med spiseplass og gode soverom.

Verdt å merke seg:
- Utstrakt bruk av downlights både innendørs og utendørs
- Åpen og langstrakt utsikt
- To komplette bad + separat toalett

Sameiet ligger populært til på Kjeller med nærhet til Lillestrøm sentrum som har et rikt utvalg av både spisesteder og servicetilbud. Her vil du kunne nyte og bo i barnevennlige omgivelser med kort avstand til buss, butikker, skoler og barnehager.

Nitteberglia 26

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?