EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 100 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 101 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: gang, et ekstra rom, kjellerstue, garderobe, vaskerom, bod og bod 2. 

1. etasje:  Entré, gang, bad, soverom, soverom 2, stue, kjøkken og trapperom.
Boligen består av følgende rom:

Det er garasje som en del av bygningskroppen. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Deler av kjeller er innredet, men det er ikke fremvist dokumentasjon om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Det er også på tegning deler av kjeller som ikke skulle vært utgravd, men som er det. Avvik fra godkjente tegninger og faktisk bruk er kjøpers ansvar fullt og helt, og kommune vil kunne kreve tilbakeføring ihht tegninger. 

Eiendommen er de siste årene oppgradert med:

2023: Drenert lang vegg utenfor soverom og deler av stue.
2022: Rehabilitering av sikringsskap, bytte av inntakskabel og montering av overspenningsvern.
2022: Varmepumpe.
2021: Skiftet vinduer i stue.
2018: Takomlegging, takrenner og vindskier.
2016: Utskifting av rør fra bolig og ut til hovedvei.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Kort avstand til Sandbakken barne- og ungdomsskole, butikk og idrettsanlegg. 

Flotte turområder omkring med og nærhet til Isesjø med badeplass og fiskemuligheter. 

Bussforbindelser til Sarpsborg sentrum og Skjeberg.

Skoler er Sandbakken barne- og ungdomsskole

Avstand: 
Ca. 5 km til Sarpsborg sentrum

Boligen har en ideell beliggenhet med kort avstand til Sandbakken barne- og ungdomsskole, butikker og idrettsanlegg. 
Området byr på flotte turområder og nærhet til Isesjø, som både har bade- og fiskemuligheter. 
Det er også gode bussforbindelser til blant annet Sarpsborg sentrum, som gjør det enkelt å komme seg rundt. 

I første etasje er det entré, gang, bad, to soverom, stue, kjøkken og trapperom ned til kjeller. 
Kjelleren består av gang, ekstra rom, kjellerstue, garderobe, vaskerom og to boder. 

Rådhusveien 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?