EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Oppstartskostnad brl. (3x fellesutgifter): kr. 5.442,-
Vederlag for dekning av dok. avgift ifm. overskjøting av eiendom til borettslaget: kr. 68.500,-
Andel utgifter oppstart borettslag/andelskapital: kr. 5 000,- 
Sum omkostninger: 80.032,-

Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, vaktmester, forretningsfører, driftskostnader, revisjonshonorar og felles bygningsforsikring. 

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader og vedtak. 

Dette er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av stifter og USBL basert på erfaringstall for eiendommen og normtall fra tilsvarende eiendommer som selger forvalter. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Eventuell eiendomsskatt kommer i i tillegg til budsjetterte driftskostnader. Eiendomsskatt fastsettes av kommunen. Styret i borettslaget kan beslutte å viderefakturere dette til de boliger det eventuelt blir beregnet skatt for.

Strøm faktureres sammen med felleskostnader og er budsjettert til ca. kr. 593,- pr. mnd. 

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Stue/kjøkken og bad. Leiligheten disponerer også én kjellerbod i felles bodanlegg. 

Eiendommen har meget god og svært attraktiv beliggenhet på Kringsjå, med kort avstand til Sognsvann og Nordmarka. Det er umiddelbar nærhet til Kringsjå T-banestasjon med hyppige avganger til Oslo. Det er nærbutikk rett ved eiendommen. Gangavstand til Idrettshøyskolen. Umiddelbar nærhet til damefallene. 

Leiligheten ligger like ved Sognsvann med turstier og lysløyper innover i Nordmarka. Det er gangavstand til Sognsvann. Et yndet fristed både sommer og vinter. Ideelt for løpeturer, sykkelturer og skiturer. Bading om sommeren og skøyter om vinteren.

Fra leiligheten er det kort vei til knutepunkt som Idrettshøyskolen, BI, Blindern, Forskningsparken, Gaustad med Rikshospitalet og Ullevål Stadion.

Selv om boligen ligger i naturskjønne omgivelser, er det allikevel ikke langt til sentrum og byens mange fasiliteter. T-banestasjonen på Kringsjå ligger få minutter fra eiendommen. Sognsvannsbanen tar deg til Majorstuen på bare 12 minutter. Det er bussforbindelse i Carl Kjelsens vei med rute 25 mellom Majorstuen og Lørenskog.
Tåsen nærsenter, Storo Storsenter og Ullevål Stadion er nærmeste kjøpesenter med stort utvalg av ulike servicetilbud.

En ypperlig adresse hvis du vil ha nærhet til naturen, men samtidig nyte en urban tilværelse med alt byen har å tilby.

Offentlig transport
Kringsjå. Linje 5. 0.4 km.
Nordberghjemmet. Linje 25 .0.5 km.
Gaustadalléen. Linje 17, 18. 2.9 km.
Nydalen stasjon . Linje RE30, R31. 3.2 km.
Oslo S. Totalt 24 ulike linjer. 6.9 km.

Barnehager
Montessoribhg. Solsikken Sognestue. 0.2 km.
Nordberg Menighets barnehage. 0.3 km.
Avd 409 Frydenhaug barnehage. 0.7 km.

Skoler
Kringsjå skole (1-7 kl.). 0.7 km.
Korsvoll skole (1-7 kl.). 0.8 km.
Tåsen skole (1-7 kl.). 1.7 km.
Berg skole (1-7 kl.). 2.7 km.
Nordberg skole (8-10 kl.). 0.8 km.
Blindern videregående skole. 2.2 km.
Nydalen videregående skole. 3.1 km.

Ovennevnte informasjon om skoler og barnehager er hentet fra Prognosesenteret og Oslo kommune sin nettsider. Det gjøres oppmerksom på at skoletilhørighet årlig kan endres av kommune. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Flott arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med stille og rolig beliggenhet.  Leiligheten har én kjellerbod av god størrelse som sikrer godt med lagring. På leilighetsplan er det 2 fellesvaskeri med god standard. Borettslaget har også flere fellesrom som andelseierne kan benytte til smørebod, sykkelverksted eller ekstra lagring. Leiligheten ligger fint til med nærhet til T-bane og dagligvarebutikk, samt marka som nabo. Her har man meget kort vei til stier i Nordmarka og fantastiske oppkjørte skiløyper om vinteren.

Innhold: Stue/kjøkken og bad

Velkommen til visning!

Folke Bernadottes vei 41

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?