EiendomsMegler 1 Oslo Økern

4 390 000,00 (Prisantydning)
81 087,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 471 087,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
110 770,00 (Dokumentavgift)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
112 010,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 583 097,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Akonto fyring, varmtvann, kabel-tv, internett, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Herav:
Akonto fyring kr 961,00
Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 3 515,00

Fyring blir belastet etter faktisk forbruk. Vi gjør oppmerksom på at det er den enkelte seksjonseiers ansvar å sørge for at man får avlest varmemålerne. Ved salg av seksjon vil selger bli etterfakturert for sitt forbruk.

Seksjonseiere betaler for varmtvann vektet etter leilighetens størrelse, sammen med de månedlige fellesutgiftene til sameiet.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Balkong på 4,35 m².
- Bod i kjeller på 3,95 km². Bod er merket med 412.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sentralt og attraktivt beliggende på Sinsen, med få minutters gange til Carl Berner, som er et knutepunkt for kollektivtrafikk med trikk (linje 17), buss (nr. 20, 21, 31, 33 og Flybussekspress). Gangavstand til Rosenhoff holdeplass med buss (linje 31, 363, 301, 321) og trikk (linje 17). Fra Carl Berner går T-banens linje 5, og fra Sinsen T-bane går linje 4 og 5. 

I umiddelbar nærhet finnes ulike dagligvareforretninger som Kiwi, Bunnpris og Rema 1000, i tillegg til Nærbutikken Schouterrassen som også er søndagsåpen. Det er kort vei til Carl Berner Passasjen hvor du finner både dagligvarehandel, apotek, kafé, frisør og Vinmonopol. På Carl Berner finner du også postkontor, apotek, bakeri, kaffebar, blomsterbutikk, skomaker, grønnsaksbutikk, 7-eleven, Narvesen med mer.

Grünerløkka med et rikt utvalg av forretninger, nisjebutikker, gallerier, parker, restauranter, konsertscener og sitt yrende kafé- og uteliv ligger i behagelig gangavstand fra leiligheten. Ringnes Park med Ringen Kino, diverse forretninger, matbutikk og Jonoe Sushi er også innen gåavstand.

Nærområdet har også et bredt utvalg av treningstilbud med blant annet Sats og Fresh Fitnes som er like ved holdeplass Rosenhoff og Actic på Tøyenbadet. Fagerheim Tennis med tennisbaner, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken med fotballbane ligger i nærområdet.

Det er kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i Torshovdalen, Tøyen kulturpark med Zoologisk-, Geologisk-, og Naturhistorisk museum, Sofienbergparken, Birkelunden, Botanisk hage, Torshovparken, samt bademuligheter i Tøyenbadet. Akerselven ligger like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig "elvevandring" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Hvis du ønsker deg opp i marka, er det flott sykkelvei til Lillomarka eller 10 min. med buss.

Velkommen til Sinsenveien 22!

Dette er en pen og gjennomgående 2-roms beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med lyst parkettgulv og moderne farger. Leiligheten har en god planløsning og inneholder en entré, flislagt bad, pent kjøkken, romslig stue, soverom og en flott balkong. Eiendommen har en skjermet og attraktiv beliggenhet på Sinsen/ Rosenhoff med gangavstand til kollektivt, butikk og servicetilbud og kaféer. Det er kort vei til hyggelige turområder og stort utvalg av ulike parker som Torshovdalen og Torshovparken. 

Kort fortalt:
- Balkong på 4 m²
- HTH kjøkken fra 2014
- Bad fra 2010 i regi av sameiet
- Mulighet for leie av parkeringsplass
- Sentral og attraktiv beliggenhet
- Kort vei til alt du trenger

Velkommen til en hyggelig visning!

Sinsenveien 22

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?