EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5.248,- per 23.09.2024 er
kr. 939,- avdrag
kr. 297,- renter
kr. 4.012,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Kjølnesjordet II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Stue/kjøkken
- Bad
- Toalettrom
- 2 soverom

Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller, samt lagringsplass på fellesområde på loft. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at branncelleinndeling ikke er i henhold til dagens byggteknisk forskrift. 
 
Sydvestvendt terrasse er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen og/eller borettslaget. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Amtmann Berghs gate 8 har en sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på Hovenga i Porsgrunn. Leiligheten ligger fint, sydvestvendt til i 1. etasje, med overbygget balkong og usjenert terrasse, samt egen hagedel. Parkering på gruset gårdsplass, rett ved inngangspartiet, med mulighet for lading av el-bil. 

Hovenga er et av Porsgrunns mest attraktive boligområder. Her bor du med koselige Osebakken og Porsgrunns trivelige sentrumsgater kun en liten rusletur unna! I sentrum finner man det man måtte trenge av diverse servicefunksjoner, herunder kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I sentrum er det også opparbeidet en hyggelig promenade langs elva, med bademuligheter ved Osebakkenstranda. 

Området er også barnevennlig, med gangavstand til flere dagligvareforretninger og barnehager, samt skolene Borge og Myrene med 1.-7. trinn. Kort gangavstand og til Kjølnes med ungdomsskole og Porsgrunn videregående skole, samt Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark. På Kjølnes er det også opparbeidet et stort og flott idrettsanlegg, som ligger rett i nærheten. Her finnes det blant annet natur- og kunstgressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt idrettshall, svømmehall og tennisbaner innendørs.  

Dagligvarehandelen kan gjøres ved nye Extra i Dr. Munks gate, som ligger like ved. Kort gangavstand er det også til Rema 1000 og Meny på Hovengasenteret. På Hovengasenteret finnes det også eget bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek og i nærheten bussholdeplass langs Fv. 32. For øvrig gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherrløkka i sentrum.

For øvrig finnes det flere flotte turområder i nærheten, som blant annet Valleråsen og Borgeåsen, med store løypenett og flere flotte utkikksposter. Videre er det ca. 10 minutter med bil til Jarseng, som vinterstid byr på et flott skianlegg med preparerte løyper og lysløype. Kort vei er det også til det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen, og ved nok snø vinterstid kjøres det opp løyper fra Kjølnes til Jarseng. 

Delikat 3-roms med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet, i firemannsbolig på Hovenga. Leiligheten ligger fint, sydvestvendt til i 1. etasje, med overbygget balkong og usjenert terrasse, samt egen hagedel. Parkering rett ved inngangspartiet, med mulighet for lading av el-bil.

Leiligheten innehar en god planløsning, og er i senere tid pent overflateoppusset i delikate, tidsriktige fargetoner. Stilig kjøkken i åpen løsning, med takhøy innredning og integrerte hvitevarer. Flislagt bad fra 2007, med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Separat toalettrom. Vinduer og verandadør fra 2015.

Hovenga er et av Porsgrunns mest populære boligområder, med nærhet til dagligvareforretninger, barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Gangavstand til Porsgrunn sentrum!

Amtmann Berghs gate 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?