EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  72 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  73 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  88 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  91 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Hovedetasje: 
- Hall m/trapp 
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Vaskerom
- 2 soverom
- Klesbod 

Loftetasje: 
- Loftstue 
- 2 soverom 

Boligen har også krypkjeller, med adkomst via luke i gulv i klesbod. På eiendommen er det for øvrig oppført en frittstående dobbelgarasje på ca. 34 m² fra 2014. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen har vannmåler med årsavlesning - ekstern kilde. Leie av vannmåler er inkludert i kommunale avgifter.

Sundbøhaugvegen 22 ligger høyt og fint til på Sundbøhaugen i Flatdal, på toppen av feltet og med fin utsikt over landbruksområdet! Området er barnevennlig og boligen ligger i rolig boligsløyfe, uten gjennomgangstrafikk.

Flatdal er ei lita, sjarmerende bygd som ligger midt i Seljord kommune. Bygda ligger i en flat dal, mellom høye fjell, og byr på et fantastisk naturlandskap. Gjennom bygda renner elva Flatdøla og i enden av bygda ligger innsjøen Flatsjå. 

I sentrum av bygda finner man dagligvareforretningen Joker, som er åpen alle dager i året. I sentrum ligger også Flatdal kirke, som er en gammel trekirke fra 1654. Om man ønsker å spise ute, anbefales det å ta turen til Nutheim Gjestgiveri, som byr på god mat i idylliske omgivelser. Gjestgiveriet ligger ca. 2,5 km fra sentum, og har stelt i stand mat for veifarende og andre gjester i over 140 år. 

Fra boligen er det gangavstand til fritidsanlegg med badeplass, dusj og toalett, samt tennisbane, sandvolleyballbane, sykkelrampe, skateboardrampe, ridebane og fotballbane. Selger opplyser at det for tiden blir bygd nytt klubbhus, som snart er ferdig. Videre er det etablert gang-/sykkelvei helt frem til Flatdal oppvekstsenter, med barnehage, SFO og skole med 1.-7. trinn. Skolebygget er nærmest helt nytt og ble offisielt åpnet i desember 2023. 

Flatdal kan for øvrig by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i form av en rekke fine tur- og sykkelveier. Fra parkeringsplassen ved Nutheim Gjestgiveri kan man ta turen til fjelltoppen Bindingsnuten. Turen tar ca. 3 timer tur/retur og går i flott terreng. Fra toppen er det nydelig utsikt over bygda! 

I retning Seljord ligger for øvrig Skorve, som er et av de høyeste fjellene i Seljord kommune. Skorve har to topper, Gøysen (1.370 moh.) og Nordnibba (1.365 moh.). Turen til de to toppene er krevende, men belønnes med fantastisk utsyn over fjellheimen i Telemark. Under andre verdskrig styrtet det for øvrig to fly på Skorve, et av dem et alliert fly av typen B24 Liberator og det andre et tysk passasjerfly. Vrakrester etter de to flystyrtene er fortsatt å finne i fjellområdet.

For ytterligere servicefunksjoner og handelstilbud er det ca. 11 km til Seljord sentrum. Seljord er handelssenteret i Vest-Telemark og et trafikknutepunkt mot både Oslo, Bergen, Grenland og Torp. 

Nyere, innholdsrik enebolig fra 2010, beliggende høyt og fint til på Sundbøhaugen i Flatdal. Boligen ligger på toppen av feltet, med fin utsikt over landbruksområdet! Området er barnevennlig og boligen ligger i rolig boligsløyfe, uten gjennomgangstrafikk.

Boligen innehar en fin planløsning over to etasjer, med alle hovedfunksjoner i hovedetasjen og innredet loftetasje. Frittliggende dobbelgarasje og romslig, sydvendt terrasse med fin utsikt. 

Boligen innehar hovedsakelig standard fra byggeår og hovedetasjen er utstyrt med radiatorer med vannbåren varme. Det er foretatt utskiftning av avtrekksvarmepumpe type NIBE i 2019 og byttet luftepipe på utvendig tak i forbindelse med vannlekkasje i 2022. Boligen har stedvis behov for oppgraderinger og utbedringer. 

Sundbøhaugvegen 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?