EiendomsMegler 1 Skien

1 850 000,00 (Prisantydning)
224 522,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 074 522,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 075 872,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 6 116,- per 11.02.2025 er:
kr.    509,- avdrag
kr. 1 018,- renter
kr. 4 589,- felleskostnader

Borettslaget har individuell måling av strøm og varmtvann.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Falkum II brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
Entrè, gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom
 
I tillegg disponerer leiligheten 2 boder i kjeller på ca. 3 og 4 m2, og en bod på loft på ca. 5 m2.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  

Leiligheten ligger sentralt og fint til på Falkum med gangavstand til Skiens sentrumsgater med alle fasiliteter. Fra den sydvendte terrassen er det fin utsikt over nærområdet og ned mot byen.

Området er barnevennlig, med barnehage og barneskole innen gangavstand samt flere dagligvareforretninger. Lundedalen, som er pent opparbeidet med friarealer, lekeplasser og baner for diverse ballspill, ligger også i nærområdet. I Lundedalen er det også opparbeidet trygge gangveier som egner seg godt for turer med barnevogn, eller øvelse på sykkel. 

Det er kun en liten spasertur inn til Skiens sentrumsgater, som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I motsatt retning når man butikkene på Myren via gangbroen over Falkum-elva. 
På Falkum ligger for øvrig Skagerak Arena med Odds ballklubb og andre aktive tilbud, samt dagligvare. Idrettsanlegg også på Bakken, hvor IF Skiens Grane har flere barne- og ungdomslag innen fotball. Gangavstand er det også til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. 

Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet. 

En lys og trivelig endeleilighet med sentral og fin beliggenhet på Falkum. Kort vei til matbutikker, bakeri, apotek, legesenter og til Skagerak Arena. Busstopp rett ved.

Leiligheten er opprinnelig med 3 soverom. Den ligger på enden av blokka og har vindu på endeveggen, i stua. Stuen er også utvidet, og dette gjør den ekstra lys og romslig. Nyere, pen vedovn og utgang til en hyggelig balkong. Flott kjøkken av nyere dato fra Systemkjøkken. Badet er renovert ved borettslaget i ca. 2007. Alt inventar er nå helt nytt. Godt med bodplass medfølger. Kabel-tv og internett er inkl. i felleskostnadene.
Utskifting av vinduer og balkongsdører i borettslaget i 2016.

Det er kun en liten spasertur inn til Skiens sentrumsgater, som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud.

Lindemans gate 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?