EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 99 750,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  101 070,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 9 000,- til 11 800,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene er utregnet som følger:
Felleskostnader brøk kr 1 272,-
Felleskostnader likedelt kr 550,-
Internett kr 99,-
Fjernvarme a konto kr 530,-
Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Entré/gang, tv-stue, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue med alkove, soverom, bad.
I tillegg disponerer enheten skiskap for oppbevaring av skiutstyr og sportsbod i garasje på ca 5 kvm.

Det faktureres kommunale avgifter 2 ganger årlig med forfall i April og Oktober. For denne enheten er det kun fakturert en gang i 2024, da den er nyoppført.

Faktura for oktober 2024 var kr 4 437,- dette dekker: Fastledd vann og avløp og renovasjon.
Det antas et totalforbruk på ca. kr 12 700,- inklusive eiendomsskatt for 2025.
Informasjonen er hentet fra Hemsedal kommune den 12.02.2025.

Beregning:
Vann gebyr m/mva - 4 256,00	
Avløpsgebyr m/mva - 4 056,00
Vatn - pris m/mva - 36,00 pr m3		
Avløp - pris m/mva -  38,33 pr m3

Målt forbruk - Fritidsbustad (NB: 120 m3):
Vatn: 4258 kr + (120 m3 x 36,00  kr/m3) + 200 kr = 8778 kr
Avløp: 4056 kr + (120 m3 x 38,33 kr/m3) = 8655,60 kr

Leiligheten ligger midt i smørøyet ved foten av Norges kanskje beste skianlegg. Her bor man omtrent der heisene starter og har kort vei til alt Hemsedal kan by på - året rundt. Kort vei til til et godt utvalg med serveringssteder og uteliv i vintersesongen samt matbutikk. 
I nabobygget er en flott innendørs klartepark. Det er kort avstand til en rekke aktiviteter og fasiliteter, som heiser og skibakker, preparerte langrennsspor, lysløype, rulleskiarena og sykkelløype. Fyri Hotell og Resort ligger rett i nærområdet, med restauranter, bar, sportklubb og spaanlegg. Det er gangavstand inn til sentrum med gode shoppingmuligheter og mange hyggelige serveringssteder, året rundt.

Hemsedal Skisenter  
Hemsedal Skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snowparker, og er dermed Norges nest største skianlegg med skiløyper fra 620 til 1450 meter over havet har Hemsedal en lang og snøsikker skisesong som strekker seg til begynnelsen av mai. Bakketilbudet er godt og variert, med at fra enkle barneheiser og barnebakker, til sort løype og lett tilgjengelig offpistekjøring. Barneområdet i Hemsedal ligger nederst i skianlegget. Her er det skålheiser og rullebånd, og grønne enkle skibakker for skikjørere i alle aldre. I barneområdet ligger også Valles skiland med Valle-figurer, og minipark med små hopp og elementer. Hemsedal har også Fun Ride med hopp, kuler og rundkjøring som er bygget for å passe alle, fra mindre barn til erfarne kjørere. Skianlegget har også større parker, Snow park red og Snow park blue, med hopp, rails og bokser. I Hemsedal Skisenter er det skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke hyggelige restauranter. I tillegg er det flere serveringssteder i umiddelbar nærhet til skianlegget.   Sentrumsløypa i Hemsedal skisenter kan ta deg til sentrum av Hemsedal eller Fyri Resort. Tilbake til bakkene går det skibuss. Skibussen er gratis går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden, Fyri og Hemsedal sentrum, og tilbake.  

Langrenn
Hemsedal har totalt 250 km med løyper, hvorav 140 km er maskinpreparerte spor i skog og dalterreng, og 110 km er stikkede høyfjellsløyper. Det er lysløype ved Totteskogen og på Gravset skiarena. Flere av rundløypene er familievennlige alternativer tilrettelagte med hyggelige rasteplasser.

Sykkel
Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. 
Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16. Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle. 
Sentrumstien er en sti med mange naturlige elementer som er for den erfarne syklisten. Den slynger seg ned fjellet mot Fyri Resort og Tottelia Rides. Her er det mange kule svinger, doseringer og hopp og du kan innimellom velge om du tar den vanskeligere eller enklere alternativet så både råe syklister og viderekomne kan sykle sammen og ha det moro på sin egen nivå. I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Resort. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen. 
 
For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Her får du ekte ski inn/ut, perfekt for både alpinentusiaster og familier som vil maksimere tiden i bakken. Leiligheten har plass til 6 personer og byr på en gjennomført, funksjonell planløsning.

Nyt berikende fellesarealer som legger til rette for sosiale kvelder og avslapning etter en lang dag i snøen. Blant annet stort treningsrom, spillrom og lekerom for de aller minste. Med mulighet for parkering i garasje er du alltid sikret en komfortabel start på dagen. Enten du er på jakt etter eventyr eller rolig fjellidyll, gir denne leiligheten den perfekte basen.

Leiligheten har et åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, ett soverom, sovealkove med dobbeltsenger i køye, baderom, kontor/hobbyrom og raus gang.

Opplev vinterens gleder fra første rad, velkommen til Fjellandsbyen!

Holleskardvegen 21, B310

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?