EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6.780,- per 06.11.2024 er
kr.    969,- avdrag
kr. 1 342,- renter
kr. 3 970,- felleskostnader
kr.    499,- kabel tv/bredbånd

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv/bredbånd og varmtvann, samt renhold fellesarealer, lys/varme fellesarealer og sommer/vinterkostnader for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Nygårdåsen II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
4. etasje: 
Gang , Stue , Kjøkken , Bad , 2 Soverom
 
I tillegg disponerer leiligheten 2 boder i kjeller på ca. 3 og 4 m2. samt en matbod.

Bygningssakkyndig bemerker: "Lydgjennomgang og brannmotstand mellom etasjer og vegger tilfredsstiller ikke dagens krav til lyd og brann."
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  

Ravnåsen 10 ligger fint og sentralt til i et hyggelig og godt etablert boligområde på Gulset i Skien, med nærhet til det meste! Leiligheten ligger usjenert til i 4. etasje, med romslig innglasset balkong og flott utsikt inn mot Gulsetmarka.

Området er barnevennlig, med nærhet til dagligvareforretninger, barnehager og barneskoler, samt Gulset ungdomsskole. Ved Kollmyr skole på Gulset er det etablert idrettsanlegg, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud for store og små innen en rekke idretter. I Gulsethallen finnes det for øvrig svømmehall og treningssenter. Borettslaget har pent opparbeidede fellesarealer, med lekeplass og sittegrupper.

Gulset er Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Gulset eller Kiwi på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finnes det også diverse butikker, frisør og bakeri, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger for øvrig Myren, med dagligvareforretning og diverse andre servicetilbud. 

Nærområdet byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, hvor Telemark Turistforening har lagt ned et stort arbeid med merking og skilting av turveier. Fantekjerringkollen er med sine 250 høydemeter et av de fineste utsiktspunktene i Gulsetmarka, med vid utsikt mot Skotfoss, Dalsbygda, Norsjø, Melum og Åfoss. Et annet yndet turmål i Gulsetmarka er Åletjern, som sommerstid er en mye brukt badeplass. Om vinteren blir det kjørt opp spor i lysløypa rundt Åletjern. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, ca. 3 minutters gange fra leiligheten, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn, med videre forbindelser. 

Flott 3-roms toppleilighet med fin, innglasset balkong og flott utsikt mot Gulsetmarka. Området er barnevennlig, med nærhet til dagligvareforretninger, barnehager og barneskoler, samt Gulset ungdomsskole. 

Leiligheten har nyere kjøkken fra 2019 med åpen løsning mot stuen hvor det er etablert barløsning med sitteplasser. Romslig, helfliset bad med varmekabler pusset opp i regi av borettslaget i 2015 og to gode soverom. Kabel-tv, internett og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. 2 boder i kjeller.

Borettslaget har etablert lademuligheter for el-bil.

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, ca. 3 minutters gange fra leiligheten, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn, med videre forbindelser. 

Ravnåsen 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?