EiendomsMegler 1 Stange

Kr 	81 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	82 250 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: to gang, soverom, to boder, teknisk rom 
 
1. etasje: gang, stue/kjøkken, vaskerom, tre soverom, bad, trapperom og garasje.  
 
I tillegg er det oppført bod på 15 m² og garasje på 67 m² på eiendommen.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1980, og har gjennomgått vesentlige oppgraderinger og moderniseringer i nyere tid. Alle vinduer foruten 2 stk. er byttet i tidsrommet 2017-2020. Veggene i stuen er byttet og isolert med 20 cm, og loftet er etterisolert med 30 cm isolasjon totalt. Alle 3 ytterdører er byttet i 2020. Varmepumpe og vedovn var nye i 2020. Kjøkken, bad og taktekking er fra 2015. Det er også byttet gulv i stue, kjøkken, entré og innergang, samt lagt fiber inn i boligen. 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Boligen ligger i et området med spredt boligbebyggelse, innerst i en veg på toppen av Amerudbakkene i Vallset grensende til flott kulturlandskap. Det er ca. 3,4 km til Gata hvor man finner nærbutikken Joker og bensinstasjonen Yx. Det er flotte turmuligheter i Vallset, så her er det bare å snøre på seg skoene og utforske turstier og naturen.
Harasjøen som er en populær badeplass i Vallset ligger ca. 9 km unna eiendommen. Her kan både store og små kose seg i vannet sommerstid, det er også mulig med liten båt utpå her. Ellers så kan man utforske Gillundstranda i Stange. Her er det også båthavn for storebåter og egen badeplass. 
Det er ca. 11 km til Romedal sentrum hvor man finner Kiwibutikk, bensinstasjon og ungdomsskole. Til Stange sentrum er det ca. 16 km. Her finner man det man trenger i hverdagen. Her er det spisesteder, treningssenter, butikker, rådhuset, bank og jernbane/skyssstasjon. 

Meget innholdsrik og vesentlig oppgradert eneboligeiendom, med landlig og idyllisk beliggenhet, ikke langt fra Gata! Innerst i blindveg, grensende til kulturlandskap.  Flotte og trygge forhold for en barnefamilie. 

Alt på ett plan, og ekstra rom i kjelleren. Tørrskodd til garasje. Moderniserte overflater og flislagte baderom. Eget vaskerom med adkomst fra boligen og ute. Romslig og åpen stue/spisestue med åpen løsning til kjøkkenet, og flere vinduer som slipper dagslyset inn. Parkering i egen, isolert dobbelgarasje, eller i eget gårdsrom. Det er gjort vesentlige energibesparende tiltak på eiendommen med effektiv etterisolering og alle vinduer med unntak av 2 er skiftet i 2017-2020. 3 utgangsdører, varmepumpe og vedovn skiftet i 2020.

Her kan du flytte rett inn!

Velkommen til visning. 

Mælumsgutua 30

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?