EiendomsMegler 1 Sandvika

kr 99 520 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  100 760 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  112 660 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Vedlikehold: 321,00
Garasje: 276,00
Huseierforeningen: 524,00
Kabel-tv/internett: 489,00

Felleskostnader: 3 165,00

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, tv/brebånd, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styret informerer på mail, datert 19.09.2024, at felleskostnadene kan øke noe som følge av økende kommunale avgifter. 
Styret opplyser videre at det ikke er noe ekstraordinært de vet om pr i dag. Styret har ikke mottatt budsjettforslag fra forvalter ennå. 

Fellesgjelden betales gjennom felleskostnadene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. underetasje og  består av følgende rom:
- Entré, stue, kjøkken, soverom, bod og bad

Leiligheten disponerer i tillegg;
- Vestvendt balkong på ca. 16 m²
- Bod i leilighet på ca. 5 m², bod på ca. 2 m² på balkong og en kjellerbod på ca. 2 m² merket med nr. U1
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i et veletablert, rolig og svært barnevennlig nabolag på Kolsås/Løkenhavna, med en av områdets beste beliggenheter. Her bor du i kort avstand til flere barnehager, samt gangavstand til Bryn barneskole, Hauger ungdomsskole og Belset ungdomsskole – ideelt for familier med barn i alle aldre.

Hauger idrettspark ligger rett i nærheten, og tilbyr både idrettshall, fotballbane og ishall. Du finner også svømmehall, alpinbakker og golfbaner i området. Naturen er like ved med flotte turstier som tar deg til Kolsåstoppen, Dælivann og Bærumsmarka – perfekt for friluftsentusiaster. Gangavstand til Kolsås Senter, Bærums Verk og Rykkinn Nærsenter gir deg tilgang til butikker og servicetilbud. Den lokale nærbutikken, som er søndagsåpen, ligger kun få minutter unna.

Med bil er det kun 10 minutter til Sandvika sentrum, som byr på alt av servicetilbud – fra kino, bibliotek og kulturhus til restauranter, kaféer og det store Sandvika Storsenter med over 200 butikker. I tillegg er det kort vei til sjøen, hvor Kadettangen og Kalvøya frister med badestrender, kyststi og flotte grøntområder for rekreasjon.

Velkommen til Kantarellgrenda 4! Presentert av Aleksander Stoveland v/EiendomsMegler1.

Leiligheten har en god intern beliggenhet med en fantastisk utsikt i et veletablert boligområde i trygge og grønne omgivelser på Løkenhavna. Her bor man med umiddelbar nærhet til barnehage, skole, lekeområder og flotte turområder. Det er kort avstand til en rekke forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. 

Høydepunkter:

- Romslig 2-roms med en attraktiv leilighet
- Vestvendt balkong på ca. 16 m²
- Fantastisk utsikt
- God oppbevaringsplass
- Kort vei til off. kom, butikker og marka
- Bilfritt og svært barnevennlig område
- Nyere vinduer

Velkommen til visning!

Kantarellgrenda 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?