EiendomsMegler 1 Skien

Kr  73 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  75 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  89 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  92 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Hovedetasje:
- Entré
- Trappegang
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Bad/wc/vaskerom
- Bod/teknisk rom

Hems: 
- Loftstue
- Soverom
 
Bygningssakkyndig opplyser i tilstandsrapporten at loftetasjen har skråvegger og gulvflater er større enn oppgitte mål på rom, ca. 40 kvm GUA.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Det er utført endringer i planløsningen når det gjelder hems som er innredet med loftstue med to sovealkover og et soverom med en bod på innsiden. Hems er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Tilbygget terrasse mot sør, på utsiden av terrassen med takoverbygg, er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vannavgifter og feiing. Beløpet er en årsprognose for 2024, og vil variere.

Fakturert beløp i 2023 var kr 11 668,53 i følge kommunen. Fritidsboligen har vannmåler og den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Det er planlagt tilknytning til kommunalt avløpsnett for hyttefeltet, og det må i den forbindelse påregnes økning i de kommunale avgiftene.

Gjeterstien 32 ligger solfylt, sørvestvendt til i Lia Hyttegrend på flotte Gautefall. Det er bomvei inn til hyttefeltet som gir en rolig og skjermet beliggenhet med lite trafikk og et barnevennlig hytteområde.

Her har du nærhet til flott turterreng sommer som vinter, med flere turstier i nærområdet, flotte bærområder, bademuligheter og fiskevann (muligens krav om fiskekort). I elven som går ved hyttefeltet er det fine bademuligheter og muligheter for lek og moro, og det er også laget en sandvolleyballbane like ved. 

Gautefall byr også på en rekke flotte og oppkjørte langrennsløyper, hvor nærmest hele "heia" er tilgjengelig. Det blir kjørt opp skiløyper i hyttefeltet som er knyttet sammen videre opp mot Gautefall. Skisporet.no holder oppdatert informasjon om oppkjørte løyper og forhold. Her vises alle løyper på et kart så det er lett å orientere seg.

Fra hytta er det ca. 3 minutter med bil til Gautefall Skisenter med diverse alpinbakker, stolheis, skitrekk og rullebånd, samt skiutleie, kafé og Ski Lodge med blant annet bar og restaurant. Ved skisenteret er det oppkjørte skiløyper med mange løyper av ulike lengder å velge mellom. Her er det også lysløype og skiskyteanlegg. Et variert og flott terreng!

Hele året er det kjempefint å gå i fjellet - på heia, med merka turløyper over 'Himmelriket' til hotellet og på andre siden omkring Blekatoppen. Fine fiskevann og idylliske turstier i flott åpent fjellterreng. På Gautefallheia er det også laget flotte sykkelstier innover i fjellheimen, helt til telthotellet Canvas Hotel inne på fjellet. Se også oppgitte nettadresser til severdigheter. 

Naturen i området har med andre ord mye å by på for en friluftsglad eier av fritidseiendommen - og området er perfekt for den aktive som liker å ferdes i naturen, samtidig som en kan nyte fred og ro på hytta!

Innenfor ca. 2 timer når du de største byene i Telemark, Vestfold og Agder. Det er ca. 15 minutter kjøring til Treungen som er et handelssenter i Nissedal med dagligvare, diverse butikker, bensinstasjon, serveringssteder m.m. På ettersommeren arrangeres det også populære Treungen Festival med mange kjente artister og mye liv i området. Det er ca. 20 minutters kjøring til Drangedal kommunesenter med et variert utvalg i forretninger og servicetilbud.

For ytterligere info om nærområdet se: 
http://www.nissedal.kommune.no/ 
http://www.gautefall.no/ 
http://www.treungen.no/
http://www.canvashotel.no/
https://skisporet.no/

Gjeterstien 32 er en meget velholdt og moderne laftet hytte med solrik beliggenhet i Lia Hyttegrend på Gautefall. Hytta ligger i populært og flott turterreng og det er kun ca. 4 km til flott skianlegg med langrennstadion og alpinbakker på Gautefallheia. Helårshytte med bademuligheter, fiske, bær- og soppsanking, flust av turstier og milevis med langrennsløyper samt alpinanlegg i nærområdet.
Hytta har deilig terrasse mot sør og vest med fine solforhold omkranset av vakker natur. Hyttas overflater, inne og ute, er beiset i nyere tid, og gir en lun hyttefølelse i fine fargetoner. Hytta inneh: entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom og teknisk rom/bod i hovedetasje. Hems er innredet med soverom og loftstue med sovealkove (ikke byggesøkt). Totalt 9 sengeplasser pr i dag

Gjeterstien 32

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?