EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 237 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 238 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
(BRA-i): 
Underetasje: Bad, bod, 2 soverom, teknisk rom, vindfang, stue/kjøkken
1. etasje: Stue, 4 soverom, bad, spisestue, kjøkken, 2 vindfang
2. etasje: Stue, Toalettrom

(BRA-e): 
1. etasje: Garasje

Åpent areal: 
1. etasje: Balkong
2. etasje: Balkong
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlige renovasjonsavgifter fra Movar er på kr. 5.624,- inkl mva. for 2024. 

Eiendommen har meget barnevennlig beliggenhet i et populært og attraktivt bomiljø på Deør Skog i Son. Det er umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder hvor du kan gå korte eller lange turer. Ta deg en joggetur, sykkeltur, eller skitur om vinteren når forholdene tillater at det blir kjørt opp løyper.
 
Kort vei til bussholdeplass med god kommunikasjon mot Sonsveien stasjon og Moss. Ca. 10 min. gange ned til idylliske Son sentrum med sine sjarmerende gater, trehusbebyggelse og "sørlandske preg".
 
Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m.Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. Ca. 10 min. gange på trygge gangveier til barnehager, barneskole og ungdomsskole.
 
Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen, Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, håndball, slalåm og langrennsløyper i grevlingen om vinteren og mye mer.
 
Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda (kun ca. 5 min. gange unna sentrum) med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade. Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden.Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.
 
Fra Son er det ca. 40 min med bil til Tigerstaden Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.Son er et idyllisk og spennende sted. Her får man alt fra naturskjønne omgivelser med sjøen og marka til aktiviteter for store og små - både sommer som vinter. Son kan skilte med flere gode restauranter og cafeér. Det er også stor satsning på klubbidrett i Son, bl.a fotball, seiling, tennis, golf og sykkel. Son har flere båthavner og det er mulighet å søke om kommunal båtplass i Vestby kommune.
 
For de som pendler til hovedstaden er reisetiden med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S ca. 29 minutter.

<ul><li>Attraktiv og familievennlig enebolig med flotte uteplasser.
<li>1,4 mål eiertomt, vestvendt og solrikt med nydelig utsikt.   
<li>Bolig oppført i 2004, påbygg fra 2017 (2 soverom og entrè)
<li>Energieffektivt hus med bergvarme, varmepumpe og vannbåren gulvvarme.
<li>Hoveddel med bl.a 4 soverom og 3 stuer. Gode flotte rom med mye lys og luft. 
<li>Vestvendt, store terrasser med utg. både fra stue og sp.stue også med kveldssol. Loftstue m/utgang balkong. 
<li>Utleieleilighet  i u.etg. 63 m2 m/bl.a 2 soverom. Mnd leie kr 13.500.
<li>Dobbelt-garasje (2017) med hems/meget god lagringsplass. Stor gårdsplass. 
<li>Trygg gangavstand til barnehage, skoler og div. idrettsanlegg.
<li>30 minutter med tog til Oslo.
<li>10 min gange til idylliske Son sentrum/sjøen.
<li> Velkommen!</ul>

Elgveien 31A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?