EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

garasje, nedbetaling fellesgjeld, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, fibernett, vaktmestertjeneste, vedlikehold som ligger under borettslagets ansvar m.m.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.518,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 5.254,-
Fibernett 169,-
Trappevask 95,-

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har 1 lån:
OBOS: Annuitetslån med restsaldo kr. 84.947.508,- (på leil. nivå kr. 143.374,-) med restløpetid på 27 år og 7 mnd. Rente 5,59% flytende. Kapitalkostnader kr. 852,- 

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

4-roms andelsleilighet med innglasset balkong i 2.etasje som består av følgende rom: Entré, bad/wc, kjøkken, stue og 3 soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg 2 kjellerboder på hhv. 2,8m² og 4,5m².

2024 Alt list verk og alle vegger med unntak av 1 soverom og en stuevegg skal males før salg.
2022 Det er i 2022 utført rehabilitering med strømpetrekking av soil-/avløpsrør i regi av borettslaget.
2017 Pusset opp bad/wc med nye overflater, membranløsninger, røropplegg, innredning og sanitærutstyr.
2017 Nye fliser og laminatgulv i leiligheten.
2017 Malt alle overflater i leiligheten.
2008 Ny kjøkkeninnredning med integrert stekeovn, koketopp og mikroovn. (opplyst i tidligere prospekt)

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Området fremstår som ideelt for de med barn hvor det er etablert store grøntarealer og hyggelige tun med lekestativer mellom bygningene i sameiet. Lutvann barneskole ligger kun ca. 300 meters gange fra boligen mens det er ca. 15 minutters gange til Haugerud ungdomsskole via gangvei gjennom boligområdet. Det er flere barnehager i nærområdet, som b.la. Fagerholt, Stubberudlia og nye Barneslottet barnehage. Det er ungdomsklubb/fritidsklubb i nye lokaler på Trosterud.

Det er også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. Haugerud idrettspark med kunstgressbane, tennis-, criket-, skateboard- og streetbasketbane, samt idrettshall. Haugerud IL tilbyr lag innenfor både fotball, håndball, cricket, tennis, badminton, capoeira og dans. Forøvrig har man rideskole på Trosterud og nytt stort ridesenter på Alna, Nordre Lindeberg besøksgård med dyr og åpen café, Furuset idrettsanlegg med fotballbaner og tennishall, samt Furuset Forum med is- og håndballhall og Jerikobakken alpinbakke på Lindeberg. Nærmeste treningssenter er foruten Bare trening på Haugerud, Sats Elixia på Hellerud, OPC Gym på Teisen og Actic på Furuset. I tillegg er det umiddelbar nærhet til Østmarka med unike tur- og rekreasjonsmuligheter hele året; bade- og fiskevann, turstier og lysløyper. Skiforeningen preparerer lysløypene på vinterstid.

<b>EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Dr. Dedichens vei 32!

En stor 4-roms endeleilighet med en hyggelig innglasset balkong beliggende i lavblokkens 2. etasje. 

Her bor du i et barnevennlig området med skoler, barnehager, idrettsplass og Østmarka med sine flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

- Hyggelig innglasset sydvendt balkong på 12,5m².
- Garasjeplass m/ EL-billader.
- Skjermet og barnevennlig området.
- Stor, lys og luftig stue.
- Bad/wc med opplegg for vaskemaskin.
- Stort og god utnyttet kjøkken.
- Praktiske skyvedørsgarderober med speil fronter på 2 soverom.
- 3 soverom.
- Gangavstand til buss og t-bane samt butikker
- Fibernett installert

Velkommen på visning!</b>

Dr. Dedichens vei 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?