EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  137 370  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  138 610  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  153 310  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  156 110  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder: 
U. etg.: Gang/hall, soverom, bod, vaskerom, bad og kjellerstue. 
1.etg.: Vindfang, wc, kjøkken, stue, trappegang m/trapperom som har vært benyttet som kontor, bad og to soverom. Det ene soverommet har klesgarderobe. 

I tillegg er det dobbeltgarasje. 

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

BOLIG:
- 1998: Innredning av kjeller.
- 1998: Innredning av bad underetasje.
- 2004: Legging av nytt tak med sløyfer, lekter og svart Zanda betongtakstein over eksisterende singel.
- 2009: Rehabilitering av bad plan 1.
- 2020: Rehabilitering av utvendig mur.

GARASJE:
- 1984: Bygging av dobbel garasje.

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: kr. 5 375,-,
- Årsavgift feiing: kr. 461,- 
- Forbruksgebyr vann: kr. 4 841,17
- Forbruksgebyr kloakk: kr.  8 388,61

Boligen har ikke vannmåler.
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.

I tillegg betaler man renovasjon via HRA påkr 5 099,- pr. år.

Eiendommen ligger fint til på en liten høyde nord for togstasjonen. Her kombinerer man det sentrale med naturen. Harestua er et godt alternativ for alle som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser ca. 35-40 min. fra hovedstaden. Harestua er under stor utvikling og er et satsingsområde i kommunen. En kort gåtur unna finner man Sagparken som er et torg som består av leiligheter, butikker, kontorer, diverse forretninger samt at Lunner omsorgssenter ligger her. Her tilbyr man innbyggerne alt man trenger i en travel hverdag og dette kun en liten gåtur unna denne eiendommen. Naturen her er flott, men nærhet til marka. Her kan du dyrke friluftslivet i maskinpreparerte langrennsspor, milevis med grusveier/sykkelstier som starter et snøballkast fra utgangsdøra. Ta del i et variert kulturtilbud og finn spennende alternativer innen arbeids- og næringsliv. Mulighet for fine toppturer til f.eks. Paradiskollen som med sine 670 moh. er Romeriksåsenes høyeste punkt. Det går blåmerket sti rett sør for togstasjonen opp til toppen.  Her har man fantastisk utsikt mot vest der man bl.a ser Bislingen, Gjerdingen, Harestuvannet og Skillingen. Bademuligheter i Harestuvannet.
Fra eiendommen er det gangavstand til jernbanestasjonen og bussholdeplass. Det er kun 5 stopp med toget til Oslo S, ca 45 min. På Harestua pendler nesten 70 prosent av de yrkesaktive til og fra jobb hver dag. Togstasjonen er oppgradert i nyere tid med flere gratis parkeringsplasser.  Det er ca 40-45 min med bil til Oslo og ca 30 min til Gardermoen.
Idrettsplass med kunstgress/løpebane og flotte turmuligheter i nærområdet. Meget aktivt idrettslag og sykkelklubb. Er du glad i å stå på slalåm ligger Varingskollen Skianlegg kun ca. 15 min unna med bil. 

Boligen ligger fint til i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Harestua. Trygg og kort skolevei til barne/ungdomsskole og barnehage. Det ligger bla. er nyere, stor barnehage ved Sagparken som heter Harestua Arena Barnehage. I nærområdet finner du bla. lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, idrettshall, treningssenter, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og stall.

Velkommen til denne velholdte og solide eneboligen, perfekt plassert for å nyte både utsikt og sol hele dagen. Romslig familiebolig med god planløsning og lyse fargevalg. 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og eget vaskerom. Noe oppgradering må påregnes med tanke på alder, men alt i alt en bolig du kan flytte rett inn i. Flott opparbeidet gårdsplass og hage med dobbeltgarasje og god plass til parkering. Boligen er over 2 etasjer og man har utvendig adkomst til hver etasje, noe som er meget praktisk. 

Eiendommen ligger sentralt til, med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Toget tar deg til Oslo S på bare 45 minutter, og du har matbutikk, spisested, barneskole og ungdomsskole like i nærheten. Nydelig turterreng rett utenfor døra som er like flott året rundt. 

Er dette din nye drømmebolig? 

Røsslyngen 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?