EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	17 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	18 250 	Totalkostnad

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
S-rom: Flere kjellerrom.
 
1. etasje:
P-rom: Entrè, 2 trapperom, kjøkken, stue og 1 soverom.
 
2. etasje:
P-rom: Trapperom og 2 soverom.

 
I tillegg er det oppført en eldre, dobbel garasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

-----------------------------------------------------------------------  

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, septiktømming hvert 2.år og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Eiendommen ligger ved Hukusjøvegen på Grue Vestside. Omgivelsene består i hovedsak av landbruksarealer og spredt bebyggelse. Til Kirkenær, som er kommunesentrum, er det ca. 7 km.

Velkommen til Hukusjøvegen 1002 - en landlig eiendom med potensial! Denne sjarmerende boligen gir deg friheten til å forme ditt drømmehjem. Nyt roen i landlige omgivelser. 

Merk deg følgende med denne boligen:
<li>Landlig beliggenhet
<li>Store oppussingsbehov - mulighet til å forme din boligdrøm
<li>Rolige omgivelser
<li>Gode solforhold og fint utsyn over nærliggende landskap.
<li>Naturskjønne omgivelser

Her kan du ditt ideelle hjem i landlige omgivelser. Denne eiendommen gir deg muligheten til å sette ditt eget preg på hvert rom og forme det slik du ønsker. Med vakre naturskjønne omgivelser og en atmosfære av ro, vil du oppleve den perfekte balansen mellom privatliv og tilgjengelighet.

 Velkommen til hyggelig visning!

Hukusjøvegen 1002

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?