EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

kr 67 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  68 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  80 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fellesutgiftene inkluderer strøm for varmekabler. vedlikeholdelse av felles vei, og bygningsforsikring.

Fordeling:
Felleskostnader kr 500
Bygningsforsikring kr 304,6

Rentenivå, eventuelt låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Brådalsstubben sameie har økt felleskostnader fra 300 kr til 500 kr per måned da det har vært snakk om å bytte varmekabler i oppoverbakken opp til boligene i løpet av de neste fem årene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i underetasje og består av følgende rom:

Entré, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom.

Boligen har gjennomgått en oppussing i 2024, der det er installert ny drenering, lagt ny asfalt og bygd nye utetrapper. I tillegg er det lagt nytt laminatgulv i hovedsoverommet.

Kommunale gebyr inklusive merverdiavgift:
Målerleie kr. 238
Renovasjon 660 liter 1/10 del  kr. 4412
Abonnementsgebyr vann kr 2 256
Abonnementsgebyr avløp kr 2 657

Variable gebyr (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³: kr 29,43
Forbruksgebyr avløp per m³: kr 34,90

Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen:
Målernummer: 13179174
Stand: 960
Dato: 31.12.2023
Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde
Forbruk 2023: 92

Brådalsstubben 4B har en attraktiv beliggenhet i et populært og sentralt boligområde på Gjellerudåsen i Nittadal kommune. Gangavstand til Rema 1000 og offentlig kommunikasjon med buss langs Trondheimsveien som bringer deg til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardemoen. Med bil tar det ca 10 minutter til Sinsenkrysset i Oslo, og kort vei til blant annet til Hagan senter og gåavstand til Vestli t-bane. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til marka med utallige rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. I  vinterperioden er det opplyste skiløyper til Liastua, Lillomarka og Østmarka. I tillegg er det utallige aktivitetstilbud i området med bl.a. fine tur- og sykkelstier, slalåmbakke, golfbane, tennisbane, fotballbane (kunstgress), svømming og ridesenter. Nærmeste kjøpesenter er Stovner senter, som huser flere klesforretninger, kolonialbutikker, spiseplasser, frisør, postkontor og bank.
10 minutter med bil til Sinsenkrysset i Oslo, og kort vei til blant annet til Hagan senter og gåavstand til Vestli t-bane

Velkommen til Brådalsstubben 4B!

Lys og romslig 3-roms selveierleilighet i firemannsbolig med meget sentral og barnevennlig beliggenhet på Gjelleråsen. Leiligheten har god planløsning bestående av entré, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom. Svært barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehager/skoler, marka, offentlig kommunikasjon og Stovner senter. Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør området til et populært sted å bosette seg. 

Høydepunkter:
- Beboer disponerer flotte uteområder
- 2 gode soverom
- Passer fint til utleie
- P-plass medfølger
- 2 min (160 m) til buss
- 4 min (280 m) til Rema 1000
- Ca. 10 min med bil til Sinsenkrysset
- Kort vei til Oslo
- Ny drenering, ny asfalt og nye utetrapper i sommer 2024 


Brådalsstubben 4B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?