EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

4 525 000,00 (Prisantydning)
465 590,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 990 590,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
10 000,00 (Dokumentavgift garasjeplass (avgiftsgrunnlag kr 400 000))
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang garasjeplass )
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
19 721,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 010 311,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Herav:
Felleskostnader kr 3 189
Varme og varmtvann kr 490
Koll. bredbåndsavtale kr 179
Kapitalkost. lån 1 HUS601 kr 4 301

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, fyring, kommunale avgifter, bredbånd, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Det spesifiseres at fellesgjelden har fastrente.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 466 000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.09.2024. Det spesifiseres as fellesgjelden har fastrente.

Spesifikasjon av andel fellesgjeld: 
Lånenummer: HUS601-11495590 10
Restsaldo: kr 465 590
Kapitalkostnader: kr 4 301

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
Entré/gang, bad, soverom, kjøkken, og en innvendig bod.
 
Balkongen er sydøstvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 3,2 m².
 
Leiligheten disponerer kjellerbod på ca. 4 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene. Enkelte andelseiere er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt innkreves i månedene mai, juni, september og november hvert år.

Boligen har en meget sentralt beliggenhet på Fredensborg. I nærområdet finnes et mangfold av forretninger og servicetilbud, offentlig kommunikasjon, kafeer, teater, kunst- og kulturopplevelser. Det er gangavstand til blant annet Karl Johan, Grønland, St.Hanshaugen og Grünerløkka, samt kort vei til flere skoler og universiteter, blant annet Oslo Met og Universitetet.

Området kan også by på flotte trenings- og rekreasjonsmuligheter. Her er flere treningssentre, turveier langs Akerselven og grønne lunger som St. Hanshaugen, Sofienbergparken og Botanisk hage. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand og et populært utfartssted hele året.

Et steinkast unna finner du blant annet Torggata bad, Rockefeller og Damstredet. Flere spennende forretninger, klatresenter, treningshall og den nye mathallen befinner seg en kort spasertur fra døren, på Vulkan. BLÅ er også like i nærheten, et populært konsertsted/kulturhus for Oslos beboere. 

Området bærer preg av oppgraderinger de senere år hvor blant annet Fredensborgveien ble oppgradert til miljøgate, og fikk bredere fortau og beplanting. Ønsker du tur og rekreasjon er den sjarmerende gamle småhusbebyggelsen som brer seg oppover på oversiden av Fredensborgveien, en hyggelig "omvei" å gå opp til St.Hanshaugen. Det er flere fine grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten til glede for store og små.

Velkommen til Jess Carlsens gate 12!

Pen og lys 2-roms hjørneleilighet beliggende i 6. etasje med en flott utsikt mot flere himmelretninger som også kan nytes fra en herlig sørøstvendt balkong. Her får man en innflytningsklar leilighet som også innehar gode kvaliteter som bl.a. et romslig soverom med bod, et pent flislagt bad, og en stue med store vindusflater og masse lys. Det er i tillegg mulighet for kjøp av garasjeplass.

Her bor man meget sentralt og luftig til med alt det man måtte trenge av ulike butikk- og servicetilbud samt offentlig kommunikasjon rett utenfor døren. 

Høydepunkter:
- Hjørneleilighet
- Utsikt
- Sørøstvendt balkong
- Varmtvann, fyring, internett m.m inkl.
- Fellesgjeld med fastrente 
- Heis
- God lagringsplass
- Felles takterrasse
- Mulig kjøp av garasjeplass

Jess Carlsens gate 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?