EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Økonomiske opplysninger om leiligheten:
Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 25.593,– pr. md. (200kr av dette er for garasjeplass og er tatt ut fordi leiligheten selges uten garasjeplass.)
Herav:
Felleskostnader 3.858,-
A konto oppvarming 756,-
Kapitalkostnader OBOS01 20.979,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten i 8.etasje: To bad, entré, stue/kjøkken, tre soverom og to boder.

Kjeller:
Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca.5kvm.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Ulven er et veletablert boligområde i bydel Alna mellom Økern og Teisen. Navnet kommer fra gården Ulven som nevnes alt i middelalderen. Gården avga grunn til Østre Aker kirke, tidligere Ulven kirke og ble innviet i 1860. Et koselig bomiljø litt utenfor den indre bykjerne, med kort vei til Oslo sentrum, ca. 4 km. 

Det er nærbutikk i Karl Staaffsvei og for øvrig et rikt utvalg av kjøpesentre i nærområdet som på Helsfyr, Økern, Bryn, Tveita og Alnabru med diverse forretninger og servicetilbud. Området har flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. ved Andedammen på Valle Hovin. Her har man også fotballbane, skøytebane og treningssenter. Man har også Østmarka med flotte turstier, skiløyper, bade- og fiskevann, noe lenger unna. 

Ulven ligger nordøst for Oslo sentrum med svært enkel adkomst til E6 og Ring 3. Reisetid med bil til sentrum er ca. 5 minutter, mens det er under 4 km. i gang- og sykkelavstand til et yrende cafe- og uteliv og ellers alt hva et rikt byliv kan tilby. Klassisk bygårdsbebyggelse fra midten av femtitallet. Kort vei til Fyrstikktorget og Økernsenteret med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. 

Gode bussforbindelser i Teisenkryssen med flere busslinjer langs E6. Fra Teisenkrysset går også flybussen med hyppige avganger. Kort vei til Helsfyr T-banestasjon som kan ta deg over hele byen. Kort vei til Nydalen med BI og NMH, og et rikt mangfold av servicetilbud. 

Det skal også legges til at det kun er ca. 14 km til A-hus med mange forskjellige og spennende arbeidsplasser. 

Ulven og omegn har gode forhold for friluftsliv, med turstier og lysløyper. Koselige tur- og rekreasjonsmuligheter rundt Valle Hovin. Her er det også etablerte idrettslag i nærområdet som tilbyr fotballbane, skøytebane, treningssenter og flere andre friluftstilbud. Av steder i nærheten kan det nevnes Vålerenga, Galgeberg og Jordal Amfi med fotballbane, ishall og skatepark. Østmarka tilbyr flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til idylliske Østensjøvannet som er en av Norges rikeste innsjøer når det gjelder vann- og sumpvegetasjon, noe som danner grunnlaget for et rikt fugle- og dyreliv.

EiendomsMegler 1 v/Malin Natvig har gleden av å presentere Selma Ellefsens vei 11 E!
En delikat 4-roms familieleilighet m/ høy standard beliggende i byggets 8.etasje, god planløsning og store vindusflater. Bygget er fra 2022 og inneholder blant annet heis og garasjekjeller. Her bor du godt i et spennende område i sterk vekst.

Kort fortalt:

- 2 flislagte bad m/plass for vaskemaskin
- 3 gode soverom
- Kjellerbod ca.5kvm og to innvendige boder
- Felles takterrasser
- Balkong på 8 m²
- Garasjeplass m/el-lader kan kjøpes mot et tillegg i pris
- Dagligvarehandel og offentlig kommunikasjon like ved
- IN-lån: Ved nedbet. av fellesgjeld blir felleskostnadene: 3.858,- + A konto oppvarming 756,-
- Oppvarming via vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av soverom tilknyttet fjernvarme

Selma Ellefsens vei 11E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?