EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

4 350 000,00 (Prisantydning)
2 620 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 970 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 971 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 150 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 9 950 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 8 212 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 16 747,- per 22.01.2025 er
kr. 11 763,- renter
kr.   4 984,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Kime brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
Entré/gang, bad/vaskerom, soverom, stue/soverom, teknisk rom

2. etasje: 
Kjøkken, stue, bad, gang, soverom
 
I tillegg er det innlemmet garasje med bod i 1. etasje.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  

Plassen 21 ligger meget fint og solrikt til i borettslaget, hvor gode solforhold kan nytes fra uteplasser både mot øst og vest. Denne tomannsboligen er en del av Kime borettslag som er nyoppført i 2024, og ligger særdeles flott til på Lahelle i et barnevennlig og populært boligområde. Området er pent opparbeidet med fine felles utearealer og nærhet til elven.

Her er det kort vei til butikker og servicetilbud på PP-senteret og Porselensfabrikken.
Fra boligen er det gangavstand til Vestsiden skole 1. - 10. klasse. Akrobaten barnehage ligger like ved borettslaget samt kort avstand til øvrige barnehager på Vestsiden. Idrettsbanene på Pors Stadion, med et bredt fotballtilbud, ligger i gangavstand fra boligen. For øvrige er det gode aktivitetstilbud i innendørshallen på Vestsiden skole med bl.a. turn og håndball.

Bo i byen utenfor byen! Noe av det beste med Porsgrunn Vest er at du bor sentralt, men likevel rolig og tilbaketrukket. Dermed velger du selv om du vil dra ned til sentrum for litt liv og røre, eller bli på Vestsiden og nyte roen. Vestsiden er kjent som en av Porsgrunns mest attraktive bydeler, og bebyggelsen fra ulike tidsepoker skaper en god variasjon av boligtyper i området.

Den påbegynte gangbrua over Porsgrunnselva som skal stå ferdig i 2025 tar sentrumsfasilitetene nærmere! Brua vil knytte Vestsiden
tettere til nordre del av sentrum. Her finner du offentlige tilbud som jernbanestasjonen, bussterminalen og rådhuset.
Brua skal gå fra Storvegen til Reynoldsparken, og på få minutter kan du krysse elven og nyte den gode følelsen av å bo i byen, utenfor byen.

I aksen mot Campus Kjølnes finner du Kjølnesbadet, idrettsanlegg, skoler og Universitetet i Sørøst-Norge. Enklere adkomst til flotte kulturopplevelser i Ælvespeilet, Filmsenteret Charlie, kunstgallerier, kafeer og restauranter får du også.

Fra Lahelle er det ca. 15 minutter gangavstand ned til butikkene på PP senteret og på Porselensfabrikken, og rett over bruen kommer du til handelssenteret Down Town, hvor du også kan følge elvepromenaden eller Storgata opp Porsgrunn sentrum med fine nisjebutikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Ved Porselensfabrikken er det også et stort treningssenter og helsesenter med flere behandlingstilbud.

God bussforbindelse i nærområdet fra Pors Stadion eller fra PP senteret med forbindelse til Skien og mot Bamble med hyppige avganger.

Vestsiden byr på fine tur- og rekreasjonsområder langs med elven eller til Lysthusåsen for fin utsikt til sentrum. For litt lengre turer er Porsløypa innen fin avstand, og har en rundløype i skogsterreng, med forbindelse til Kverndammen og til Frydentopp og Skipperåsen som er populære turmål. Porsløypa er også belyst i den mørke årstiden og det blir kjørt opp skiløyper når snømengden tillater det.

Påkostet, energivennlig og moderne bolig med effektive arealer fordelt på to plan med særdeles flott planløsning. 

Høyt til tak, store gode rom, dels åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 eller 3 soverom, 2 baderom, bod/teknisk rom og sportsbod. Vannbåren varme i oppholdsrom, varmekabler i våtrom. Delikate materialvalg, og rikelig med vindusflater som skaper lyse fine rom og flott utsikt! 

Denne boligen ligger ideelt til i borettslaget, med en svært attraktiv beliggenhet med lite innsyn, men mye utsyn!  To store vestvendte uteplasser samt en hyggelig frokostbalkong mot øst med elvegløtt. 

Eiendommen ligger i sentrale omgivelser på veletablerte Vestsida, i et av Porsgrunns mest attraktive områder med kort avstand til sentrum, skoler og barnehager. 

Parkering i garasje eller i egen gårdsplass 

Plassen 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?