EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	32 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	33 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje:
Gang, stue, kjøkken, vaskerom og bad.
 
Loftsetasje:
Gang og 3 soverom.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Loft er delvis innredet og omgjort uten at dette er dokumentert søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
To av soverommene tilfredsstiller derfor ikke krav til varig opphold.
Manglende rømningsvindu og dagslysflate på to av rommene.

Tilbygg med stue avviker fra godkjente byggetegninger pga vinduenes plassering og størrelse.

Det er matrikkelført et garasjebygg på eiendommen, som ikke finnes i dag. Ingen informasjon om bakgrunnen for dette.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Påbegynte arbeider i 2022 og 2023, men ikke fagmessig sluttført, se tilstandsrapport.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon og avløpsavgifter. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

I tillegg tilkommer avgifter på vann fra privat vannverk.


Boligen ligger sentralt på Magnor, i et etablert boligområde. Det er ikke langt til svenskegrensen, og gode shoppingmuligheter i Eda-området og Charlottenberg. Kort avstand til barnehage, barneskole og dagligvareforretning. Ca 6,5 km til kommunesenteret, som er Skotterud.
Magnor er kjent for glassverket, 10 minutters gange unna. Her det interiørutsalg og kafé.

<b>EiendomsMegler 1 v/ Lars-Ola Hoel ønsker velkommen til Kapellvegen 12!</b>
Kapellvegen 12 er en familiebolig med sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet på Magnor.

Merk deg følgende med denne boligen:
<li>Nyere utvendig kledning.
<li>Overflater pusset opp i 2022.
<li>Kjøkken fra 2022.
<li>Bad med renoveringsbehov for å tåle dagens krav til våtrom.
<li>Solrik beliggenhet.

<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>

Kapellvegen 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?