EiendomsMegler 1 Oslo Syd

kr 224 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  225 990 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  236 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder:
Underetasje: Soverom , Bod , Hall , Entré , Toalettrom , Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Bad , Bod 2
1.Etasje:Kjøkken , Stue , Soverom , Bad , Toalettrom , Soverom 2
2.Etasje:Soverom , Soverom 2, Soverom 3 ( innrdning av loft og innredning av soverom er søknadspliktig hos kommunen, det finnes ikke i kommunens arkiver. Rommene kan derfor ikke regnes som godkjent varig opphold)

Garasje på 18kvm

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Vannmåler er installert
Forrige avlesing av vannmåler:
- Vannmålernummer: 76358709 - Målerstand: 1202 m3 - Avlesningsdato: 17.11.2023

Er vannmåler installert må denne avleses ved overtagelse og avregnes i forbindelse med oppgjøret.
Gjør oppmerksom på at kommunale avgifter skal gjøre opp mellom selger og kjøper i forbindelse med
salget (ref. kommune bestemmelse). Er vannmåler installert må denne avleses ved overtagelse og
avregnes i forbindelse med oppgjøret.

Boligen har en flott beliggenhet på høydedrag i et barnevennlig og populært boligområde på Skedsmokorset/Holt Vestvollen. Fra boligen er det nærhet til alt man trenger av fasiliteter og servicetilbud. Boligfeltet er barnevennlig med mange velholdte og populære lekeplasser, flere barnehager og rikelig med grøntarealer mellom bebyggelsen. Her er det fin beplantning og flotte trær som gir grønn og frodig idyll sommerstid.

Servicetilbud og fasiliteter:
Boligen ligger i gangavstand til det meste av nødvendige fasiliteter man trenger i hverdagen. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi og Rema 1000, begge i kort gangavstand fra boligen. Her finner man også Apotek1 og Shell express. Videre ligger Skedsmo senter med et godt utvalg butikker og vinmonopol en kort kjøretur unna boligen. Ønsker du et ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lillestrøm med hyggelig handlegate, senter, koselige kaféer og restauranter.  

Tur- og rekreasjonsmuligheter:
På nedsiden av feltet finnes fotballbane som islegges til skøytebane om vinteren, og noen minutter lengre ned ligger Nylendlia Lavterskelritt, et alpinanlegg som passer for alle aldersgrupper. Området har ellers nærhet til Tæruddalen med fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Innover i marka finner man gode fiskevann med bademuligheter, i tillegg til flere merkede skiløyper og lysløype om vinteren. Det er ellers kort vei til Skedsmokorset med skøytehall, idrettshall og en rekke treningssentre. I tillegg ligger Hauger golfbane ved Lillestrøm.

Kollektivtransport: 
Fra boligen er det gangavstand til flere busstopp, hvor det går buss mellom Oslo lufthavn og Lillestrøm samt direktebuss til Oslo sentrum. Buss 400 (Oslo bussterminal) bruker ca. 30 minutter til Oslo sentrum. Det er også togstasjon i Lillestrøm med gode forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. 

Skoler og barnehager: 
De nærmeste skolene er Sten-Tærud skole og runnskolen Oslo Kristne senter. De nærmeste barnehagene er Toppen barnehage, Holthagen barnehage, toppen barnehage og Sten-Tærud barnehage. Videregående skoler på Skedsmo og i Lillestrøm. Videre har du også Høyskolen i Akershus på Kjeller. 

Velkommen til Lensmann Ole Hoels vei 9!
Familiebolig over 3 plan med god planløsning og flere flotte, solrike uteplasser. Boligen har en stor terrasse med markise og hage - Perfekt for hyggelige stunder med familie og venner. Noe oppussing bør påregnes - så her kan man gjøre om til drømmeboligen. Boligen har en god intern beliggenhet på feltet og er glimrende for barnefamilier. Området byr på gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, matbutikker og gode servicetilbud. 

Kort fortalt: 
-Enebolig fra 1990 med normal standard - Noe oppussing bør påregnes
-Stemningsfull peisovn i stuen 
-Flislagt bad i 2 etasjer
-Pent opparbeidet uteområde med gode solforhold
-Gode parkeringsmuligheter på egen tomt
-Hybel i første etasje
-Soverom på loft ikke godkjent

Velkommen til visning

Lensmann Ole Hoels vei 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?