EiendomsMegler 1 Råholt

kr 106 720 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 107 960 Sum omkostninger

Kr 11 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 119 860 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Herav:
Ladeklar kr 98,00
Vedlikehold kr 27,77
Kabel-TV og internett kr 546,00
Lån kr 415,83
Andel felleskostnader kr 1 550,87
Totale fellesutgifter pr. mnd: kr 2 638,47

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over to plan og består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod. Balkong ved inngangsparti, samt en balkong med utgang fra stue på 14 m².
Loft: Loftstue, soverom, bad og bod.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Utvendig bod på 5,6 m². Boden har en praktisk hems.
- Carport med elbillader.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon, vann og avløp. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023
Avløp 6 325,16 kr
Eiendomsskatt 7 141,42 kr
Renovasjon 3 707,00 kr
Vann 3 267,72 kr
Sum 20 441,30 kr

Råholt er et hyggelig tettsted i Eidsvoll kommune i Akershus. Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Nå merkes ytterligere tilstrømming av nye tilflyttere. Bebyggelsen i området består i hovedsak av leiligheter, tomannsboliger og eneboliger.

Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig populært og sentralt boligområde. Meget gode lys-og solforhold uten gjennomgangs trafikk. Her er det kort vei til E6 og ca. 2 km Eidsvoll Verk stasjon, med tanke på tog og buss. God togforbindelse til Gardermoen (kun 5 min) og Oslo (kun 30 min). Perfekt for pendlere!

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss som forenkler et aktivt liv uten bil. Nærmeste bussholdeplass er Sandhølet som ligger ca. 700 meter fra boligen. Det er kort kjørevei til Jessheim som byr på de fleste fasiliteter som kjøpesenter med ca. 150 butikker, restauranter, kulturhus, kino etc. 

Det er gangavstand til barnehage- og ungdomsskoler. Kort vei til Råholt sentrum med flere forretningssenteret og nyere Amfi kjøpesenter. På Råholt finnes dagligvarebutikker, bank, posthus, flere apotek, bensinstasjoner, lekebutikk, etc. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek m.m. Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Kiwi.

Hurdalssjøen ligger ca. 5 km unna, som har flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt og badeliv om sommeren. Det er ca. 12 min bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen.

Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier.

Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel.

Vennligst se vedlagt nabolagsprofil.
For mer info se www.eidsvoll.kommune.no.

Velkommen til Vestengstubben 3D!

Leiligheten ligger i 2. og 3. etasje med en gjennomgående og arealeffektiv planløsning. I 2. etasje finner man en lys entrè, to gode soverom, flislagt bad og et pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. I 3. etasje ligger en svært koselig loftstue, et soverom og et lekkert bad fra 2022. Det er terrasse på begge sider av leiligheten. Du kan nyte morgensol ved inngangspartiet og ettermiddag/kveldssol på terrassen ved stuen. Bygget sto ferdig i 2016, så her er standarden svært god! Det medfølger parkering i carport med elbillader og utebod på ca 5 kvm!

Et barnevennlig og rolig boområde. Det er kort vei til barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon, samt gode turmuligheter i nærområdet. Her bor man rolig og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til alt

Vestengstubben 3D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?