EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 47 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 48 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Sameiet med fire seksjoner betaler 20.311,- i året til sammen for husforsikring i Frende. Dette utgjør ca. kr.5.000,- i året for leiligheten som selges.
Det betales ingen månedlige felleskostnader ut over bygningsforsikringen. Dette kan evt. bli endret på dersom sameiet vedtar endringer på fremtidige årsmøter.
Vedlikehold av leilighetene påligger den enkelte seksjonseier. Eventuelt felles vedlikehold av tomt fordeles mellom sameierne.

Salgsoppgave.pdf

2.etasje: Gang , 2 soverom , bad/vaskerom , Kjøkken , stue og bod. I tillegg er det en utvendig bod og carport.

Takstmannens kommentar: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse:
På byggemeldte tegning er det åpen løsning mellom stue og kjøkken. Den nåværende innredningen har en vegg mellom stue og kjøkken, med inngang til kjøkkenet fra gangen.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet: På godkjent bygningstegning (sørvendte fasade) er det et lite innhukk der hvor verandadøren er plassert, dette samsvarer ikke med seksjoneringen og de faktiske forhold. Innhukket er fjernet slik at veggen går rett. På den godkjente fasadetegningen er det i tillegg kun 3 vinduer på sørveggen, dette stemmer ikke med de faktiske forhold og seksjoneringen hvor det er 4.
Det er ikke mottatt tegninger eller godkjenning av carporten som er oppført. 
Det eneste som er mottatt fra Lyngdal kommune er en tegning over tilbygg i leiligheten under. På tegningen er det inntegnet carport i etasjen over. Dette tilsier derimot ikke at carporten er godkjent.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

I oppgitt beløp inngår renovasjon, feiing, abonnement vann og avløp og forbruk vann og avløp. 
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Eiendommen ligger i veletablerte Romskogen på Rom i Lyngdal. Nærhet til Handelsparken, barne - og ungdomsskole, barnehager og idrettshall. 
Bygget ligger sørvendt og har svært gode solforhold.

Vi har gleden av å presentere en lettstelt og praktisk leilighet på Rom. 
Leiligheten har en enkel adkomst og solrik beliggenhet.
Fra leiligheten er det kort avstand til Handelsparken, barne - og ungdomsskole, barnehager og idrettshall. 
Leiligheten består av gang , 2 soverom , bad/vaskerom , kjøkken , stue og bod. Det er i tillegg en utvendig bod og carport.

Velkommen til en hyggelig visning!

Sølvbergveien 27A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?