EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  169 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  171 055 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  183 000 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskost likt: 280,00
Felleskost brøk: 2 633,00
TV/bredbånd: 336,00

Forretningsfører informerer om at fjernvarme er inkludert i felleskostnader, med unntak av målere.

Uspesifiserte felleskostnader dekker blant annet vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, drift og forretningsførsel.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, kjøkken/stue, 2 soverom.
Leiligheten disponerer kjellerbod på 5m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Svært attraktiv og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder!

Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Extra, Meny, Rema 1000, Kiwi og ikke minst søndagsåpen Joker. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av Løkka's mest populære spisesteder som Los Tacos, himmelsk pizza på Villa Paradiso, tapas på Delicatessen, burger på Munchies og sandwich på Joe and the Juice.

På Grünerløkka finnes også mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Kubaparken, samt Grünerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, spise piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag. For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Ringnes Park og Schous Plass, samt Athletica Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Det er kort avstand til Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Mathallen som byr på spennende matopplevelser, Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". 

I umiddelbar nærhet finner du kollektiv transport som både trikk og buss. Det er også kort vei til Jernbanetorget og Oslo S.  

Velkommen til Sofienberggata 25A - presentert av Tiri-Alette Vilnes i EiendomsMegler1! 

Attraktiv 3-roms leilighet med romslig planløsning og god intern beliggenhet. Bygget er fra 2021 og har fasiliteter som sentralfyring tilkoblet fjernvarmeanlegg og vannbåren gulvvarme. Leiligheten ligger i et populært område i Oslo kjent for sine mange kaféer, butikker og gode kollektivforbindelser, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

Kort fortalt:
- Sofienbergparken som nærmeste nabo
- Bygg fra 2021
- Balansert ventilasjon
- God intern beliggenhet
- Solskjerming 
- 2 gode soverom vendt hver sin vei
- VV, vannbåren varme & internett inkl. 
- HTH kjøkken m/alle hvitevarer
- Nordvestvendt balkong mot bakgård
- Mulighet for kjøp av garasjeplass i kjeller m/elbil-lader
- Takterrasse & hei

Sofienberggata 25A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?