EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 178,- per 06.05.24 er
kr. 557,- avdrag
kr. 2 502,- renter
kr. 4 119,- felleskostnader

Tilleggsytelser: 
kr. 105,- andel rengjøring

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til Kabel TV/internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Mæla I borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Soverom
- Soverom 2
 - Garderobe 
- Innglasset balkong 

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 6 m2.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Boligen ligger sentralt og fint til på Falkum med gangavstand til Skiens sentrumsgater med alle fasiliteter. Området er barnevennlig, med barnehage og barneskole innen gangavstand samt flere dagligvareforretninger. Lundedalen, som er pent opparbeidet med friarealer, lekeplasser og baner for diverse ballspill, ligger også i nærområdet. I Lundedalen er det også opparbeidet trygge gangveier som egner seg godt for turer med barnevogn, eller øvelse på sykkel. 

Det er kun en liten spasertur inn til Skiens sentrumsgater, som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I motsatt retning når man butikkene på Myren via gangbroen over Falkum-elva. På Falkum ligger for øvrig Skagerak Arena med Odds ballklubb og andre aktive tilbud, samt dagligvare. Idrettsanlegg også på Bakken, hvor IF Skiens Grane har flere barne- og ungdomslag innen fotball. 

Gangavstand er det også til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet. 

Leiligheten har en praktisk og god planløsning med vinkelstue og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet er lyst og romslig og har plass til spisebord. Leiligheten har 2 gode soverom, ett med walk in garderobe/bod. Helfliset bad, renovert i regi av borettslaget i 2012. Bad har dusjkabinett, pen innredning, wc og opplegg til vaskemaskin. Innfelt spot i taket, på badet og i gangen.
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong som ligger vestvendt, med utsyn til hyggelige grøntområder.
Gang/sykkelavstand til sentrum med alle byens fasiliteter. Fine turstier, opparbeidet gang og sykkelvei som fører ned til Bakkestranda. Det er også badeplass ved Falkumelva. Kort vei til skole, barnehage, butikker, Skagerak Arena, bakeri. Meget god bussforbindelse.

Frist forkjøpsrett: Fre. 24/5 kl. 12.00

Gamlegrensa 4C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?