EiendomsMegler 1  Lillestrøm


kr 224 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  225 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  237 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1.Etg: Entre/gang, vaskerom/teknisk rom og bod. I tillegg til garasje og en platting foran inngangsparti.
2.Etg: Gang, bad, stue og kjøkken.
3.Etg: 3 soverom, stue, bad og annet.

I Oslo kommune tar de utgangspunkt i at hver enkelt person bruker 58 m3 vann pr år.
Vann: 116 m3 á 25,08 kroner = 2 909,28 kroner.
Avløp: 116 m3 á 25,08 kroner = 2 909,28 kroner.
Abonnementsgebyr: 448 kroner.
Vannmålergebyr: 2 302 kroner.
Sum: 8 568,56 kroner.
25% mva = 2 142,14 kroner.

For mer informasjon, se https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/kommunale-avgifter/#gref

Boligen ligger i et meget attraktivt i veletablert og rolig villaområde, midt i smørøyet, på populære Høybråten. Eiendommen er tilbaketrukket og stille beliggende, men med kort vei til Høybråten barneskole og Stasjonsfjellet ungdomsskole. I tillegg er det barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud som alle ligger innen kort rekkevidde fra boligen. Kombinasjonen av fredelige og barnevennlige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og servicetilbud gjør dette til et svært attraktivt sted å bosette seg.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000 eller på Joker (søndagsåpen). Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til bl.a. Stovner senter eller Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Strømmen storsenter med over 200 butikker og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil eller offentlig kommunikasjon.

Fra boligen er det også kort vei til marka som har flotte tur- og friluftsområder som gir svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Løypenettet i både Østmarka og Lillomarka er flott preparert på vinterstid med belyste løyper, og det er det flotte bade- og fiskevann i nærheten. I tillegg finnes det utallige aktivitetstilbud i nærheten som bl.a. lekeplasser, tennisbaner, Golfbane (Stovner og Losby), fotballbaner, svømmehall og ridesenter. Verdensparken, som et ledd i "Groruddalssatsningen", ligger også i gangavstand fra boligen. Høybråten og Stovner IL har begge et godt idrettstilbud for barn og unge innenfor flere idretter som fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn.

I tillegg er verdens største innendørs skianlegg, SNØ en kort kjøretur unna. For den langrennsglade er det to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. Alpinbakken er 505 meter lang, 100 meter bred og har en helning på opp til 38 prosent. Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump. Anlegget består også av Thon Hotels Restaurant, Thon Hotels meeting and conference, Evo fitness m.m. I tillegg er det kort vei til andre spennende aktivitetssentre som Høyt og lavt, Jumpyard og Hoppeloppeland.

Velkommen til Myrdalveien 19! En moderne, lekker og nyoppført enebolig med etterspurt beliggenhet! Boligen holder en gjennomgående god standard og inneholder blant annet en stor stue- og kjøkkenløsning, 2 bad, vaskerom, 3 gode soverom, loftstue, sportsbod og integrert garasje.

Eiendommen har en flott, barnevennlig beliggenhet i hjertet av Høybråten, med kort gangavstand til barnehage og skoler. Det er også kort gangavstand bort til Høybråten stasjon, noe som er svært attraktivt for pendlere. 

Kvaliteter verdt å merke seg: 
-Flott, ubebodd enebolig oppført i 2023
-Parkering i integrert garasje og utendørs oppstillingsplass
-Stor og praktisk stue og kjøkken løsning 
-Familievennlig planløsning 
-Sentral og populær beliggenhet
-Vestvendt med gode solforhold

Velkommen til visning!

Myrdalveien 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?