EiendomsMegler 1 Skien

1 500 000,00 (Prisantydning)
281 596,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 781 596,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 782 946,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 150 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 9 950 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 8 212 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 4 254,- per 08.01.2025 er
kr. 4 254,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv/internett, varmtvann, utvendig sommer- og vintervedlikehold, vaktmester og lys/varme fellesarealer for dette borettslaget. 

Per i dag er varmtvann inkludert i felleskostnadene, men dette vil opphøre etter baderomsrehabiliteringen. Det vil da bli måler for hver leilighet, med avregning etter forbruk.

BADEROMS-/VENTILASJONSREHABILITERING
Det er enstemmig vedtatt i Ekstraordinær Generalforsamling den 24.22.2021 om en total baderomsrehabilitering, og oppgradering av ventilasjonsanlegget. Dette er prosjektert med en kostnadsramme på ca. kr 126,5M, som skal finansieres ved låneopptak og bruk av borettslagets egne midler. Fordelt pr. andel utgjør dette ca. kr 791 000 inkl egne midler. Låneopptak er beregnet til ca. 120 M, og lån pr leilighet blir da på ca kr 747.000 når hele prosjektet er fullført. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene fra ca. kr 3 611 på 2-roms, kr 4 183 på 3-roms A, kr 4 325 på 3 roms B og kr 4 598 på 4-roms pr. mnd. (beregnet ut ifra rentenivå på 5,5%). Prosjektet ble oppstartet ved årsskiftet 2022-2023. Maihaugen II borettslag består av 4 bygninger, og det vil ferdigstilles én blokk av gangen. For å få så lave kapitalkostnader som mulig, vil lånet deldiskonteres/delutbetales i henhold til prosjektets fremdriftsplan. Borettslaget vil øke felleskostnadene (renteandelen)for én blokk av gangen, etter ferdigstillelse av hver blokk.

Baderomsrehabilitering/ventilasjon for oppgang E hvor denne leiligheten ligger er beregnet med oppstart ca. starten av mars 2025. 
Fellesgjeld og felleskostnader vil øke ved ferdigstillelse.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Maihaugen II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
4. etasje: 
Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, vaskerom, innglasset balkong
 
I tillegg disponeres bodareal på ca. 5 m2 i kjeller.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

2025 - Borettslaget er i ferd med å bygge nytt bad, vaskerom og installere balansert ventilasjon i alle leiligheter. Forventet byggestart for denne boligen er feb. 2025. Husleien settes opp for den enkelte leilighet ved ferdigstillelse av denne.
2024 - Ifølge eier ble utvendige stikkledninger til vann og kloakk skiftet i regi av borettslaget.
2017 - Ny taktekking i regi av borettslaget.
2016 - Nytt baderom 2016.
2015 - Oppgradering av utearealer i regi av borettslaget.
2014 - Utskiftning av låssystem i regi av borettslaget.
2001 - Nytt kjøkken.

Borettslaget ligger fint til på Gulset i Skien, i et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. Leiligheten har en usjenert og fin beliggenhet i 4. etasje, med stor, solrik innglasset balkong med utsyn mot vest. 

I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenteret SKYFITNESS. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med bensinstasjon og diverse forretninger. 

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. 

Vinterstid er det oppkjørt lysløype fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Fin 3-roms leilighet med god planløsning og usjenert beliggenhet i 4. etg, med stor, innglasset balkong og flott utsikt. Maihaugen er et barnevennlig boområde på Gulset i Skien, med kort vei til skoler og de fleste fasiliteter. 

Bad, vaskerom og ventilasjon er under renovering ved borettslaget i 2025, med estimert oppstart for denne leiligheten nå i mars. Da vil bad og vaskerom bli renovert i god og tidsriktig standard. Fellesgjeld og felleskostnader vil øke ved ferdigstillelse.

Boligen inneholder:
Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, vaskerom og innglasset balkong.
Kabel tv og internett er inkl. i felleskostnadene.

Nærområdet tilbyr flotte turområder i populære Gulsetmarka, med blant annet Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. 

Øvre Maihaugen 2E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?