EiendomsMegler 1 Hundvåg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 98 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 99 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, kjøkken, stue, bad/vaskerom
2. etasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang, walk-in closet, loftstue
Kjeller: Gang, bod, uinnredet rom, trapperom, kjellerrom

Lovlighet
Endringer som er utført på boligen i forholdt til godkjente byggemeldte tegninger fra 1994 som er søknadspliktige tiltak:
På de byggemeldte tegningene er kjelleren uinnredet. I dag er kjelleren innredet med kjellerstue, bod og gang. Disse
endringene anses som en bruksendring fra sekundærrom til oppholdsrom og er et søknadspliktig tiltak.

Kravet til dagslysflate er ikke ivaretatt i kjellerstue og gang i kjelleren.
Dagslysflaten (vinduet) i et oppholdsrom skal være minst 10 % av rommets gulvareal.

Kjelleren og walk-in-closet i 2 etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligområdet er populært og rolig, og ligger sentralt til på Hundvåg. Herfra er det gangavstand til de fleste fasiliteter. Det er også flere dagligvarebutikker i nærheten. Hundvågkrossen er ca. 10-15 minutters spasertur unna, med bank, legesenter, apotek, frisører, spisested, pizzabaker i tillegg til Hundvågsenteret. 

Nærmiljøet består av strand, grøntområder og flott tursti langs sjøen rundt "hele" Hundvåg. I 2023 ble den nye "Vennskapshyttå" etablert, den ligger på nordsiden av Hundvåg og har flott sjøutsikt til Ryfylke. Med tuneller så er en på Forus eller Tasta på  ca. 12-13 min. Eller motsatt vei til Ryfylke på ca. 20 min.

Velkommen til Hunsteinstien 39!
En innholdsrik del av tomannsbolig med 2 bad og 3 soverom, stor og pent opparbeidet hage.
Boligen deler garasje med nabo, her er det lagt inn lader til el-bil.
Noe modernisering etter eget ønske bør påregnes.
Boligområdet er populært, rolig, og ligger sentralt til på Hundvåg. Herfra er det gangavstand til de fleste fasiliteter. Det er også flere dagligvarebutikker i nærheten. Hundvågkrossen er ca. 10-15 minutters spasertur unna.

Hunsteinstien 39

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?