EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 1 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr
Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Herav felleskostnader kr. 3.520,- kapitalkostnader OBOS01 kr. 13.352,- Posten felleskostnader inkluderer bl.a. forretningsfører, drift og vedlikehold, forsikringer og kommunale avgifter. Felleskostnader pr. 07.08.2024

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

OBOS01-98208073613, OBOS pr 01.08.24
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats pr. 01.08.2024: 5,45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38 år 7 md
Saldo pr. 01.08.2024: 445.475.000
Andel av saldo: 2.940.000

Lånet har avdragsfrihet til og med 01.03.2028. Kapitalkostnader utgjør kr. 13.352,-. Estimert endring etter avdragsfrihet: kr. 2.341,-

Salgsoppgave.pdf

2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré/gang og bod

BRA-e (eksternt bruksareal) er bod i kjeller merket med 30. 

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Messeveien 204 ligger i et nyetablert boligområde i Lillestrøm. Nabolaget er grønt og rolig og i akkurat passe avstand til sentrum samtidig som du er nær gode opplevelser langs Nitelva. Her bor du i et idyllisk villaområde med kort gangavstand til bylivet. Området er bilfritt og det etableres en egen nabolagspark.

Lillestrøm har fine grøntområder, golfbane og flere parker. Badeanlegget "Nebben" har basseng, sklie og kiosk og er et populært besøkssted om sommeren. Byen gir gode turmuligheter hele året.

Lillestrøm er en flott restaurant-by, med smaker fra en hel verden servert innen gangavstand fra din egen ytterdør. Kortreist eller langreist mat, indisk, japansk, italiensk eller libanesisk.

Lillestrøm Kultursenter byr på teater, konserter, musikaler og stand up. Kinoen har moderne saler, inkludert en iSense-sal med 4K-bilde og 3D-lyd.

Skedsmohallen er en del av idrettsparken, og har tilbud for alle som driver med ballidretter, friidrett, trim, kampsport og dans. Det er flere treningssentre i byen, som Fresh Fitness og Sats. Marikollen Skisenter har tilbud til alle barn og unge i alpin, langrenn, freeski og skihopp. SNØ er verdens råeste helårsarena for snøopplevelser og ligger ca. 10 minutters kjøretur fra Nestunet.

Veien er kort til tog og annen kollektivtransport - Lillestrøm er et knutepunkt. Med nye elektriske busser på plass i Lillestrøm kjører du både grønt og komfortabelt og med hyppige avganger. Med tog er Gardermoen 12 minutter unna, Oslo når du på 10 minutter. Det er også kun 10 minutters gange til ¨alt¨ man trenger av fasiliteter i nærområdet, som butikker, helsestasjon, restauranter m.m. Veien er kort til tog og annen kollektivtransport.

Skoler:
Vigernes skole (1-7 kl.), ca. 1,1 km
Frydenlund skole og ressurssenter, ca. 3,6 km
Sophie Radich skole (8-10 kl.), ca. 3,3 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.), ca. 4,5 km
Stav skole (8-10 kl.), ca. 5,1 km
Lillestrøm videregående skole, ca. 1,8 km
Strømmen videregående skole, ca. 3,2 km

Barnehager:
Lillestrøm barnehage (1-5 år), ca. 0,7 km
Lillehagen Fus barnehage (1-5 år), ca. 1,3 km
Sølepytten barnehage (1-5 år), ca. 1,6 km

Offentlig transport:
Leiv Eirikssons gate, linje 320, 470, 480, 490 (buss) ca. 800 m
Lillestrøm stasjon, ca. 1,1 km

Dagligvare:
Joker Nesgata, ca. 9 min gange
Kiwi Lillestrøm stasjon, ca. 11 min gange

Ovennevnte informasjon om skoler og barnehager er hentet fra Prognosesenteret og Oslo kommune sin nettsider. Det gjøres oppmerksom på at skoletilhørighet årlig kan endres av kommune. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Velkommen til Messveien 204!

Nyere 3-roms andelsleilighet med god standard, balkong og gode solforhold. Gjennomgående og god planløsning med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Pent opparbeidet bakgård og felles takterrasse med flott utsikt. Kun 10 minutter til Oslo med tog! 8-10 minutters gangavstand til sentrum med tog- og busstasjon, legevakt og alle andre fasiliteter.

Høydepunkter:

Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra 2022 med lys eikeparkett, påkostet og innholdsrikt kjøkken fra HTH og integrerte hvitevarer
Ingen dokumentavgift
Mulighet for kjøp av garasjeplass* - konferer megler
Nybyggaranti til 2027
Sportsbod i kjeller
Barnevennlig
IN-ordning: Ved innfrielse av andel fellesgjeld vil felleskostnader reduseres til kr 3

Messeveien 204

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?