EiendomsMegler 1 Oslo Syd

3 500 000,00 (Prisantydning)
153 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 653 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
7 981,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 660 981,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Totale felleskostnader pr. d.d. utgjør kr. 2.658,-,- pr mnd.
Felleskostnadene inkluderer fellesutgifter, internett, kapitalkostnader, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, betjening av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold m.m.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder:
Entré , bad , stue/kjøkken

Leiligheten disponerer også en bod i loft og kjeller.

Arbeid utført av borettslaget: 
Utbedring på taktekking utført, våren 2024.
Ny avfallsløsning etablert, våren 20204.
Renovering (av eksisterende rørføringer) utført i 2024.
Felles EL-anlegg ble skiftet ut i 2021.
Taket ble rehabilitert i 2018.
Felles rør ble inspisert og spylt i 2017.
Brannslukningsapparater ble skiftet ut i 2015.
Det ble utført service på ventilasjonsanlegget i 2014.
Fellesvaskeri og fellesarealer ble pusset opp i 2011.
Ellers føres løpende vedlikehold og oppgraderinger etter behov og vedtak.
For oversikt over utførte arbeider henvises det til "innkalling til ordinær generalforsamling" og borettslagets styre.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Torshov er et levende strøk velegnet for den som tiltrekkes av Oslos pulserende byliv, og samtidig behøver nærhet til gode rekreasjonsmuligheter. Leiligheten har en attraktiv, urban og sentral beliggenhet, men ligger samtidig tilbaketrukket nok at du unngår byens leven med et rolig gårdsrom og stille område.

Som strøk har Torshov et historisk sus over seg. De klassiske Torshovgårdene ble bygget på 1920-tallet med tanke på å øke bokvaliteten til Oslos befolkning. Dette er noe den glade Torshovbeboer fortsatt nyter godt av. Området er preget av vide gater med god avstand mellom kvartalene, noe som fører til bedre privatliv. Bydelens gårdsrom er noe som ble ilagt ekstra oppmerksomhet når gårdene ble bygget, de er romslige og har flotte fasiliteter. Utbyggerne hadde også et fokus på at beboerne skulle ha nok friområder å boltre seg på. I dag ser vi dette i flotte rekreasjonsområder som Torshovparken og aktivitetsparken. 

Området har meget god tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Torshovparken og andre friområder ligger også i umiddelbar nærhet. Dette gir mange muligheter for herlige søndagsturer eller en sykkeltur langs Akerselva. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, volleyballbaner, lekeplass og treningssentre i nærheten. 

Spisesteder:
Albatross, Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen er populære cafeer og spisesteder. I tillegg er Grünerløkka med sine mange spisesteder kun 5 min unna med trikk. 

Dagligvare:
Gode handlemuligheter med butikker som Rema 1000, Kiwi og populære slakter Strøm-Larsen, samt 7-Eleven og Narvesen. 10 minutter unna ligger Storo Storsenter med butikker og serveringssteder, mens Sandaker senter ligger rett rundt hjørnet. Enkleste og nærmeste alternativ er Torshov Torg med Rema 1000 og andre butikker som apotek.

Parker og rekreasjonsmuligheter:
Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken,  Torshovdalen, samt Myraløkka. I tillegg er det kort vei til Akerselva med omkringliggende grøntområder.

Treningssenter:
Myrens Sportssenter som inneholder treningsstudio, Oslo Squash og Klatreverket er kun 200 m unna boligen. Ellers er det kort vei til Sats og Studentidretten i Nydalen, Sats Sagene.

Dette er en arealeffektiv andelsleilighet med moderne sjarmerende utrykk sentralt på Torshov. Leiligheten er beliggende i 3. etasje og kan blant annet by på fransk balkong,  oppholdsrom med praktisk alkove og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Her kan en bo sentralt til med enkel tilgang på alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon rett utenfor døren. Felleskostnadene er lave og borettslaget veletablert som en del av den sjarmerende og hyggelige bebyggelsen på Torshov!

Kort fortalt:
-Perfekt førstegangskjøp.
-Svært sentral beliggenhet.
-Borettslaget har nylig gjennomført rørfornying. 
-2 romslige boder/Kjellerbod og loftsbod på totalt 6m².
-Garasjeleie tildeles etter venteliste.
-Lave felleskostnader. 
-God takhøyde og store 3-lags vinduer fra 2023.
-Veldrevet borettslag.


Trøndergata 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?