EiendomsMegler 1 Brumunddal

Kr 	52 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	53 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
Sokkeletasje:
Vaskekjeller, gang, toalettrom, soverom, vindfang, lagerrom og bod (BRA-i)
Garasje samt et lagerrom under veranda ( BRA-e)
 
Hovedetasje:
Stue/kjøkken, mellomgang, bad og 2 soverom 
 
Garasje for en bil i sokkeletasjen. 
Det er også en enkel frittstående garasje på eiendommen.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
...............
Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen og disse ha følgende avvik:
Avvik hovedetasje:
- Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet slik at det nå er åpen løsning mellom stue og kjøkken.
- Terrassen er utvidet og det er etablert en bod under den utvidede terrassen

Avvik i sokkeletasje:
- Det er gjort enkelte endringer på planløsningen hvor blant annet opprinnelig hall er utvidet samt så justeringer ellers.
- Opprinnelig hel vegg mellom spisestuedelen og trappen er endret til en halvvegg som også danner rekkverk mot trappen. 

Frittstående garasje:
Det foreligger ingen tegninger eller ferdigattest på frittstående garasje, og denne kan være oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse"
.................
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Det må påregnes noen årlige kostnader for drift og vedlikehold av disse private anleggene.

Denne eiendommen har en landlig og rolig beliggenhet i Furnesåsen. Barnehage og barneskole ligger på Kylstad, ca 4 km unna. Furnes ungdomsskole ligger i i Nydal ca 7,3 km unna. 
Videregående skole finner du i Brumunddal  (9.7 km unna) og i Hamar (13,8 km unna). 
Nærmeste by er Brumunddal hvor du finner hyggelige sentrumsbutikker, kjøpesenter, bank, mathall, apotek, vinmonopol mm.
Her i Yksetvegen har du naturen rett utenfor døren og den gir deg fine turmuligheter året rundt. Kort avstand opp til fotballbane og lysløype i Nybygda. En liten biltur ligger Vollkoia - et flott område med oppkjørte skiløyper i vinterhalvåret som bringer deg til de fine skiløypene i Furnes almenning og over til løypenettet på Hedmarksvidda.

Frittliggende enebolig i landlige og rolige omgivelser i Høsbjøråsen i Furnes, ca 8 km fra kommunesenteret i Brumunddal. Solrik beliggenhet. Praktisk
familiebolig med god planløsning. Lyse og trivelige rom med pene overflater. Garasje i sokkel og frittstående garasje til en bil. 
Oppgradert siste år med bl.a. nyere kjøkken og nytt bad. Nye overflater gulv og eller malte overflater.

Yksetvegen 348

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?