EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 87 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 91 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett. Dette iht. regnskap. 

Felleskostnader kr 1.579,– pr. mnd.
Kabel-TV/Internett kr 495,– pr. mnd.
Vedlikeholdsfond kr 300,– pr. mnd.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Ingen fellesgjeld etablert i sameiet. Regnskapsmessig kortsiktig andel gjeld er kr. 5 333,-  

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
2. etasje: (BRA-I, 57 m²). Entré, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken
1. etasje: (BRA-E, 6 m²). Bod
 
Garasje: Det medfølger en biloppstillingsplass, denne er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 

I de kommunale avgifter inngår vann og avløp.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk.
Renovasjon faktureres via Movar og fakturers enten direkte til seksjonseier eller sameiet og dekkes da via de mnd. fellesutgifter.  

Leiligheten ligger i et av de populære leilighetskompleksene på Sole i Vestby. Sameiet har en pent opparbeidet tomt med plen og div. beplantning. Området er meget etablert og velholdt. Kun noen minutters gange ned til sentrum og togstasjon. 

På Sole ligger både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Det er også flerbrukshall med både ballsport og klatring. Videregående skole er ca. 5. min unna med bil, eller ca. 1 kilometers gange gjennom boligområdet. 

Naturen er også en del av Vestby, og marka er et populært utfluktsmål med både turstier og fine skiløyper om vinteren. Det er flere flotte strender ved Oslofjorden, kun 10-15 minutters kjøring unna. Her finner du bl.a. Hvitsten, Emmerstad og Krokstrand, alle med fine tur-, bade- og fiskemuligheter.  

Vestby sentrum tilbyr videre flere aktivitetstilbud, treningssentre, flere koselige butikker, spisesteder/kaféer, bruktbutikk, legekontorer, tannlegekontorer, bank med mer. 

Vestby Storsenter har et godt tilbud med et stort utvalg av detaljforhandlere, matbutikk, vinmonopol, helse, klær og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 

Vestby er et område i sterk vekst og er meget tiltalende for mange. Store aktører i markedet er Bauhaus, Plantasjen, Oslo Fashion Outlet, ASKO med flere. Det er kort pendleravstand til Oslo. 

Ca. 35 min. med bil fra boligen til Oslo S. Togstasjonen ligger ca. 10 minutters gange fra boligen, og Follobanen tar deg til Oslo S på kun ca. 24 minutter. 

Beliggenheten er med andre ord super - både sentralt og landlig. Det er godt med service-, aktivitet- og helsetilbud samt at det er godt med arbeidsplasser i området.

Velkommen til Sole Allé 8.
<ul><li>Attraktiv og meget tiltalende 2-roms eierleilighet i 2. etasje. 
<li>Sydvendt orientering, romslig balkong med utsyn. 
<li>God planløsning og lyse og luftige rom - store vindusflater. 
<li>Lekkert kjøkken med bl.a integrerte komfyr og platetopp. 
<li>God garderobeplass i entrè. 
<li>Flott furu-spilevegg mellom stue/kjøkken.  
<li>Garasjeplass og bod i underetasje med direkte heisadkomst. 
<li>Kort vei til flotte turområder, Vestby sentrum, barnehager og skoler. 
<li>I Vestby sentrum finner du tog stasjon med god kommunikasjon mot Oslo/Moss. Med Follobanen er du på Oslo S på kun 23 minutter.
<li>Lave fellesutgifter.</ul>

Sole Alle 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?