EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, energi/fyring, varmtvann, tv-anlegg/bredbånd og garasje. 
Herav:
Varmt vann kr .476,84 fra 01.01.2025
Garasje  kr. 250,00
Felleskostnader kr. 4 033,30 fra 01.01.2025
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. 
Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. underetasje: Entré, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom, garderobe/arbeidsrom og bad
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger ikke bygningstegninger fra Sarpsborg kommune. 
Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Følgende er oppgitt i årsmøterapport for 2024.
Vedlikehold utført i 2023:
Opprettet ny parkeringsplass på barnehagetomt og koblet overvann til offentlig overvannsnett, gravd ned nye avløpsrør fra blokk 1, utbedret vei utenfor blokk 3, asfaltert platå 2, felt trær mellom blokk 5 og 6, montert brannvarslingssystem på fellesarealer,
utbedret skadede terrassegulv og skillevegger, renset uteområdet for busker og kratt, renset rennedaler på tak.

Planlagte vedlikeholdsarbeider i 2024: 
Utskifting av sikringsskap og hovedtavler, utskifting av skadede nedløpsrør på terrasser, utbedre terrassegulv og skillevegger (fortsettelse).

Planlagte vedlikeholdsarbeider for årene fremover:
Ny kantstein utenfor øvre blokkrad. Platåtrapper skiftes ut.

Meget populært boligområde med sentral beliggenhet mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Området består av hovedsakelig av enebolig-, blokk-  og rekkehusbebyggelse. Det er gangavstand til Hannestad barneskole, Tindlund ungdomsskole, barnehager, bussholdeplass og butikk. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km. 

Området ligger sentralt til med bl.a. Sykehuset Østfold Kalnes, samt Quality Hotel med badeland, treningssenter og Lekeland. Inspiria Science Center ligger også på Grålum, som er i sykkelavstand fra Yven. Det er også kort vei til flotte områder for tur og rekreasjon i Kalnesskogen med merkede løyper på 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres bl.a. det populære Torsdagsløpet. 

Kort vei til Tunevannet med bade- og fiskemuligheter. Fine turmuligheter i Sarpsborgmarka med lysløype.

Kort avstand til off. komm. til S.borg sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet.

Leiligheten ligger med fin, solrik vestvendt beliggenhet i 2. under etg. i Hannestad terrasse borettslag. Her kan du bo trygt og godt i et meget godt bomiljø. Det er ca. 4 km. til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Kort avstand til off. kommuniksjon og gangavstand til barne- og ungdomsskole, off. og private barnehager, nærbutikker, idrettsanlegg og skogsområder for lek og rekreasjon. Kort vei til sykehuset på Kalnes, Badeland og Inspiria Science center på Grålum. Leiligheten inneholder entré med garderobe, stue med utg. til solrik, vestvendt veranda, kjøkken med delikat innredning og integrert hvitevarer, soverom med skyvedørsgarderobe, innredet rom som benyttes som soverom og flislagt bad/wc med dusj og oppl. for vaskemaskin. Det er bod med lagringsplass. Garasjeplass i garasjen

Skogholtet 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?