EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	41 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	42 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Vaskekjeller/bod, gang og 2 boder. 
 
1. etasje: Vindfang , hall , gang , kjøkken , Stue , Stue 2, trapperom , soverom , bad og bod
 
2. etasje: Gang, 3 soverom og bod
 
I tillegg er det oppført garasje/ uthus på eiendommen som er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1947, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger tillatelse om oppføring av tilbygg til bolig datert 26.05.82. Det foreligger tillatelse til fasadeendring på bolighus datert 07.11.2012. 

Det foreligger godkjente byggetegninger datert 26.05.1982 og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Det foreligger ikke tegninger for opprinnelig del og tilbygd inngangsparti. Tilbygg mot vest har bruksendring opp mot opprinnelig planløsning i 1. etasje. Soverommene i opprinnelig del og over vindfang har ikke tilstrekkelig dagslysforhold. Soverom over vindfang har ikke tilfredsstillende rømningsvei. Det er etablert en bod i deler av inntegnet soverom (bruksendring fra hoveddel til tilleggsdel), uten at det er meldt bruksendring til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1947 og er  tilbygd i ca. 1960 mot nord, og i 1982 mot vest. 
Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Det ble lagt ny våtromsbelegg, sluk og tetting på bad  i 2014.
- Alt av vann og avløp er byttet i kjøkken og bad. Det er lagt rør i rør ned til kjeller i 2014
- Alle veggene har fått ny vindsperre, kledning og nye vinduer fra 2012 og fram til 2021.
- Montert nytt ildsted og murt ny brannmur i 2016
- strøm på Kjøkken, bad, stue, soverom 1.etg, spisestue samt nytt sikringsskap er utført av elektrikere fra 2014 til 2021.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen har en fin beliggenhet på Tolga med fin utsikt . Området preges av spredte landbruks- og boligeiendommer. Det er kort vei til Hamran skianlegg med hoppbakker og skianlegg, og kort vei til sentrum med bensinstasjon, kafeteria, butikker, skoler, jernbane, og offentlige tjenester.

Velkommen til Eggan 51!

Innholdsrik boligeiendom bestående av to etasjer og kjeller.
1.etasje med vindfang, hall/gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom, bad og bod. 
2. etasje med gang, to soverom, kontor og bodareal.
Romslig kjeller med vaskekjeller, gang og diverse bodareal

Boligen er opprinnelig fra 1947 med tilbygg fra 1960 og 1982.
Boligen er påkostet og pusset opp endel i senere tid, men endel vedlikehold/utbedringer må fortsatt påregnes.

Romslig tomt, opparbeidet med plen.
På eiendommen er det også eldre garasje/uthus. Ellers parkering på egen tomt.

Velkommen til visning!

Eggan 51

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?