EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6 774,- per 14.05.2024 er
kr.    863,- avdrag
kr. 1 773,- renter
kr. 4 138,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett, samt sommer og vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Tollmo brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré 
- Stue/kjøkken 
- Bad 
- 2 Soverom
 
Leiligheten disponerer i tillegg fire boder i felleskjeller på henholdsvis ca. 6 m², 4 m², 4 m² og 11 m².

Rom/boder som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Entrè er utvidet mot opprinnelig kott uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 
Se utfyllende informasjon i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Wesselvegen 25 ligger fint til i et attraktivt og sentralt boligområde på Tollnes, mellom grenlandsbyene Skien og Porsgrunn. Leiligheten som ligger i 2. etasje har en romslig veranda med flott utsyn mot hagedelen og nærområdet.

Tollnes ligger ved kommunegrensen til Porsgrunn, og i nærområdet er det flere matbutikker, burgerkjeden MAX og mulighet for fylling av drivstoff. 

Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, fritidsaktiviteter på Tollnes, idrettsbaner ved Pors stadion, samt Porselensfabrikken og PP-senteret med blant annet butikker og treningssenter.

Det er også kort vei til Porsgrunn sentrum med kafèer, restauranter og arrangementer, samt Down Town kjøpesenter og Porsgrunn stasjon med gode tog- og bussforbindelser.

Det er flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten med blant annet Frydentopp på Vestsiden med sti over Kverndammen til Klyve. 

Gode bussforbindelser fra Porsgrunnsvegen med hyppige avganger mellom de to byene.

Flott leilighet med en lun og hyggelig atmosfære og gjennomført moderne stil beliggende i sentralt boligområde på Tollnes. Leiligheten som ligger i 2. etasje har nyere, romslig og solrik veranda og hagedel. 
Nytt, totalrenovert bad i 2023 med varmekabler, fin åpen løsning mellom stue og kjøkken med hyggelig frokostbar samt to gode soverom. Tv/internett er inkl. i felleskostnader. Godt med bodplass i kjeller.

Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, fritidsaktiviteter på Tollnes, idrettsbaner ved Pors stadion, samt Porselensfabrikken og PP-senteret med blant annet butikker og treningssenter.
Det er også kort vei til Porsgrunn sentrum med kafèer, restauranter og arrangementer, samt Down Town kjøpesenter.

Gode bussforbindelser fra Porsgrunnsvegen med hyppige avganger

Wesselvegen 25

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?